Winkelleegstand stijgt voor zesde jaar op rij

Winkelleegstand stijgt voor zesde jaar op rij

Eind vorig jaar stonden er in België duizend winkels meer leeg dan het jaar voordien. Het is de zesde stijging op rij en de op één na sterkste toename in diezelfde periode: alleen 2012 was nog dramatischer.

18.000 winkelpanden leeg

Alles samen staan in ons land al zo'n 18.000 winkelpanden leeg. Dat is 8,6% van het totale aanbod. Er zijn echter wel grote regionale verschillen (zie kaart). De top-3 van arrondissementen met de hoogste leegstand kleurt helemaal Waals: met name Aarlen (13,8% van de winkelpanden), Charleroi (12,3%) en Luik (11,4%) zijn zwaar getroffen.

 

In Vlaanderen is Tongeren koploper: dat staat met 11% op een vierde plaats in het landelijke klassement. Het arrondissement met de laagste leegstand, Philippeville, kent met 4,6% drie keer minder leegstand dan koploper Aarlen.

 

Bij slechts een kwart van de panden is de leegstand "structureel", wat betekent dat ze al langer dan drie jaar leegstaan. Bijna de helft van de winkels, 47%, vindt binnen het jaar een nieuwe uitbater/huurder, terwijl dat bij nog eens 29% binnen de drie jaar het geval is. Overigens neemt het aantal panden dat langer dan een jaar leegstaat, iets af. Al hoort daar wel een kanttekening bij: een groeiend deel van de winkels krijgt een andere functie dan die van handelspand.

 

Minder diepvries- en entertainmentwinkels...

Van het aantal panden dat vorig jaar leeg kwam te staan is café in absolute cijfers de meest voorkomende voorgaande functie, maar de horeca levert meteen ook de grootste bijdrage aan het invullen van leegstaande panden: in 2013 heeft deze sector bijna 300 leegstaande panden opnieuw gevuld.

 

"Bekijken we het procentueel, dan zien we het hoogste percentage leegstand bij de diepvrieswinkels. Van de diepvrieswinkels die begin 2013 nog actief waren, stond aan het eind van het jaar 65% leeg. Andere branches die voor veel leegstand zorgden waren de cd/dvd-winkels en videotheken."

 

De faillissementen van O'Cool en Free Record Shop zitten daar uiteraard voor veel tussen, al verliezen de entertainmentwinkels ook "meer en meer hun bestaansreden door de opkomst van de moderne technieken", klinkt het bij Locatus. De invloed van het internet wordt stilaan zichtbaar in de winkelstraten.

 

...meer massagesalons en outlets

Behalve cafés hebben vorig jaar ook "opvallend veel massagesalons en winkels die partijgoederen verkopen" (outlets, zeg maar) een leegstaand pand ingevuld.

 

Toch dat heeft niet kunnen beletten dat "vorig jaar het aantal winkelmeters voor het eerst sinds lang iets teruggelopen" is. Er lijkt dus een einde gekomen aan de gestage stijging van de winkeloppervlakte in ons land: tussen januari 2008 en januari 2013 kwam er nog 9% bij. Daarmee volgt ons land de trend die zich ook bij onze noorderburen liet optekenen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Geen winkelcentrum meer aan The Loop in Gent

16/10/2017

Er komt geen groot winkelcomplex aan The Loop in Gent. Er is nog weinig draagvlak voor het project en dus heeft het stadsbestuur besloten om er de stekker uit te trekken. De plannen lagen al sinds 2010 op tafel.

Strada-project in La Louvière staat op uit de doden

10/10/2017

Het Strada-project in La Louvière, dat al een tijdje dood en begraven was, lijkt er nu toch te komen. Ontwikkelaar Wilhelm & Co is zelfs al begonnen met de verkoop van de eerste negentig appartementen die deel uitmaken van het project.

Winkelcentrum Rive Gauche groot succes

25/09/2017

Rive Gauche, het nieuwe winkelcentrum in Charleroi, is een groot succes. In de eerste zes maanden na opening kreeg het al vier miljoen bezoekers over de vloer. Het is zo meteen het drukste winkelcentrum van Wallonië.

97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Back to top