Winkelleegstand stijgt voor zesde jaar op rij | RetailDetail

Winkelleegstand stijgt voor zesde jaar op rij

Winkelleegstand stijgt voor zesde jaar op rij

Eind vorig jaar stonden er in België duizend winkels meer leeg dan het jaar voordien. Het is de zesde stijging op rij en de op één na sterkste toename in diezelfde periode: alleen 2012 was nog dramatischer.

18.000 winkelpanden leeg

Alles samen staan in ons land al zo'n 18.000 winkelpanden leeg. Dat is 8,6% van het totale aanbod. Er zijn echter wel grote regionale verschillen (zie kaart). De top-3 van arrondissementen met de hoogste leegstand kleurt helemaal Waals: met name Aarlen (13,8% van de winkelpanden), Charleroi (12,3%) en Luik (11,4%) zijn zwaar getroffen.

 

In Vlaanderen is Tongeren koploper: dat staat met 11% op een vierde plaats in het landelijke klassement. Het arrondissement met de laagste leegstand, Philippeville, kent met 4,6% drie keer minder leegstand dan koploper Aarlen.

 

Bij slechts een kwart van de panden is de leegstand "structureel", wat betekent dat ze al langer dan drie jaar leegstaan. Bijna de helft van de winkels, 47%, vindt binnen het jaar een nieuwe uitbater/huurder, terwijl dat bij nog eens 29% binnen de drie jaar het geval is. Overigens neemt het aantal panden dat langer dan een jaar leegstaat, iets af. Al hoort daar wel een kanttekening bij: een groeiend deel van de winkels krijgt een andere functie dan die van handelspand.

 

Minder diepvries- en entertainmentwinkels...

Van het aantal panden dat vorig jaar leeg kwam te staan is café in absolute cijfers de meest voorkomende voorgaande functie, maar de horeca levert meteen ook de grootste bijdrage aan het invullen van leegstaande panden: in 2013 heeft deze sector bijna 300 leegstaande panden opnieuw gevuld.

 

"Bekijken we het procentueel, dan zien we het hoogste percentage leegstand bij de diepvrieswinkels. Van de diepvrieswinkels die begin 2013 nog actief waren, stond aan het eind van het jaar 65% leeg. Andere branches die voor veel leegstand zorgden waren de cd/dvd-winkels en videotheken."

 

De faillissementen van O'Cool en Free Record Shop zitten daar uiteraard voor veel tussen, al verliezen de entertainmentwinkels ook "meer en meer hun bestaansreden door de opkomst van de moderne technieken", klinkt het bij Locatus. De invloed van het internet wordt stilaan zichtbaar in de winkelstraten.

 

...meer massagesalons en outlets

Behalve cafés hebben vorig jaar ook "opvallend veel massagesalons en winkels die partijgoederen verkopen" (outlets, zeg maar) een leegstaand pand ingevuld.

 

Toch dat heeft niet kunnen beletten dat "vorig jaar het aantal winkelmeters voor het eerst sinds lang iets teruggelopen" is. Er lijkt dus een einde gekomen aan de gestage stijging van de winkeloppervlakte in ons land: tussen januari 2008 en januari 2013 kwam er nog 9% bij. Daarmee volgt ons land de trend die zich ook bij onze noorderburen liet optekenen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Aveve koopt tuincentra Eurotuin van Rudi De Kerpel

25/06/2018

Ondernemer Rudi De Kerpel heeft zijn tuinketen Eurotuin verkocht aan concurrent Aveve (de tuinketen van de boerenbond). Bij gebrek aan opvolging zag De Kerpel zich verplicht te kiezen voor een overname om jobzekerheid te bieden aan het personeel.

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Westland Shopping krijgt groen licht voor vernieuwing

19/06/2018

Westland Shopping Center in Anderlecht mag van de overlegcommissie de geplande renovatiewerken uitvoeren. Tegen 2020 moet het winkelcentrum een volledige make-over krijgen, met ook een fikse uitbreiding erbij.

Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.