De energiecrisis veroorzaakt een \u2018onhoudbare\u2019 indexering van de handelshuurprijzen \u2013 een pervers gevolg van het feit dat energie in de gezondheidsindex zit. Retailers vragen maatregelen: \u201cKoppel die index aan de energie-effici\u00ebntie van het winkelpand.\u201d<\/p>\n\n\n\n
\u201cRetailers krijgen op dit moment de ene huurprijsindexering na de andere binnen\u201d, zegt Koen Tengrootenhuysen, voorzitter van Retail Forum Belgium. \u201cHet gaat om verhogingen met 8 \u00e0 9%. Niet omdat de waarde van het onroerend goed stijgt \u2013 integendeel, dat zou moeten dalen voor slecht ge\u00efsoleerde panden \u2013 maar wel door de energieprijs, die in de gezondheidsindex zit. Dat is een systeemfout.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Doorgaans schommelt de gezondheidsindex rond de 1 \u00e0 1,5%, de afgelopen jaren was die zelfs lager. Maar doordat de energieprijs nu een gigantische sprong maakt, bedraagt die index plots 8,90%. \u201cWij moeten dus 9% meer huur betalen \u00e9n daarbovenop krijgen we ook nog eens een hogere energiefactuur. Voor een oud pand dat bijna niet ge\u00efsoleerd is, worden we dus dubbel gestraft.\u201d<\/p>\n\n\n\n
\u201cRetailers betalen hun energie zelf aan hun leveranciers, daar komt de verhuurder van een winkelpand uiteraard niet in tussen. Daarbovenop komt nu dan nog eens die huurindexering. Dat kan niet. Daarom stellen Retail Forum Belgium en Comeos \u2013 bij monde van economist Wim van Edom \u2013 voor om een nieuwe index te cre\u00ebren, een \u2018huurindex\u2019 zeg maar, waaruit energie volledig wordt geweerd.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Comeos en Retail Forum Belgium lanceren verder ook een voorstel om de indexering te koppelen aan de staat van het pand \u2013 meer bepaald de energiescore. \u201cIn een oud pand is het logisch dat de huurder minder betaalt aan huur wanneer hij meer betaalt aan energie. In een nieuw pand met een gunstige energiescore is een indexering minder een probleem, wanneer de huurder weet dat de energiekosten beperkt blijven. Dan heb je een win-win-win: voor de eigenaar, de huurder en de planeet.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Comeos en Retail Forum Belgium pleiten voor een maatregel met terugwerkende kracht vanaf 1 juni 2021. Het is een voorstel waar eigenlijk niemand iets op tegen kan hebben, zegt Tengrootenhuysen. Voor de overheid is zo\u2019n maatregel budgetneutraal. Eigenaars worden ertoe aangezet om hun panden te isoleren. Maar retailers zien dat de houding van de verhuurders weigerachtig is: \u201cZe verwijzen gewoonweg naar de wet en voeren de indexering door. Daarom vragen we aan de overheid om in te grijpen.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Per slot van rekening is de energiecrisis niet de enige zorg voor retailers. Het consumentenvertrouwen is gezakt, materialen worden duurder en er komt een loonindexering aan van wel 10%. \u201cWij krijgen dat allemaal niet doorgerekend naar de consument.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De energiecrisis veroorzaakt een \u2018onhoudbare\u2019 indexering van de handelshuurprijzen \u2013 een pervers gevolg van het feit dat energie in de gezondheidsindex zit. Retailers vragen maatregelen: \u201cKoppel die index aan de energie-effici\u00ebntie van het winkelpand.\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":58028,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"people":[],"extra":[],"company":[],"topic":[166],"region":[90],"class_list":["post-58027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algemeen","topic-vastgoed","region-belgie"],"acf":[],"yoast_head":"\n