Wereldhave respire de nouveau

Wereldhave respire de nouveau
Ayant vendu son portefeuille immobilier américain entier et presque le portefeuille entier en Royaume-Uni, Wereldhave a réalisé un bénéfice net de 18,6 million d'euros en premier semestre de 2013. La firme a fait de bonnes affaires en Belgique, mais les Pays-Bas n'ont pas pu répondre à l'attente.

Sorti du rouge

Le premier semestre de 2012 était totalement différent, parce que Wereldhave avait une perte de 123,8 million d'euros. « Apres la vente du portefeuille entier aux Etats-Unis et presque le portefeuill entier en Royaume-Uni, aidé par la clôture des bureaux de gestion dans ces pays, Wereldhave a commencé la phase 'Regroup' », a-t-on dit au siège à Schiphol.

 

On peut considérer cette phase comme celle de la reprise: Wereldhave ne s'occupe plus de marché de bureau, avec un focus croissant vers le secteur de l'immobilier commercial.

 

La Belgique "pleine"

Wereldhave a fait de bonnes affaires en Belgique, avec une croissance des loyers de 5,8% (beaucoup mieux que ce qu'on avait postulé : 3,8%). L'expansion du centre commercial en Nivelles (ce qui a influencé les loyers d'autres bâtiments) et la croissance forte en Liège ont contribué.

 

Le portefeuille de l'immobilier commercial belge avait déjà une occupation de 99,4% et « atteignait le 100% avec la location du dernier bâtiment liégeois à Desigual en juillet 2013 » , a confirmé Wereldhave.

 

Les Pays-Bas traînent

En Pays-Bas, on estimait atteindre une croissance des loyers de 2,4% en secteur immobilier commercial, mais avec une croissance réelle de 1,2% cela a demeuré. La gestion considère la faillite de quelques grands locataires comme Schoenenreus, De Harense Smid en Free Record Shop importante, même si la dernière continue en version réduite.

 

Wereldhave marque que le prix de la location est évidemment sous pression, même si la demande pour espace de vente est là, surtout chez les "value retailers". Le groupe a décidé d'arrêter temporairement des plans pour nouvelle construction et on se concentre maintenant sur la rénovation et le redéveloppement des magasins et centres commerciaux. Cela devait augmenter les recettes de location.

 

Wereldhave n'est pas seulement actif en Pays-Bas et la Belgique, mais aussi en Finlande, un autre pays qui a dépassé les expectations. Les recettes de location montent fort, avec 4,3%.

Questions or comments? Please feel free to contact the editors


Les centres commerciaux d’AG Real Estate terminent l’année en beauté

17/01/2018

En 2017 le nombre de visiteurs dans les sept centres commerciaux du groupe immobilier AG Real Estate a légèrement augmenté par rapport à 2016, et ce notamment grâce aux excellentes performances de City2 à Bruxelles.

Uplace reconverti en forêt ?

29/12/2017

« La seule reconversion utile du site Uplace serait une forêt récréative. Dans une région densément peuplée, une forêt destinée aux jeux et au sport est la seule option possible et souhaitable », selon Hans Bonte, bourgmestre de Vilvorde.

Le Conseil d’Etat dit non à Uplace

22/12/2017

Les chances d’un jour voire la construction d’Uplace à Machelen, dans n’importe quelle forme, sont encore diminuées. Le Conseil d’Etat vient d'annuler le plan régional d'exécution spatiale pour le projet.

Unibail-Rodamco acquiert son concurrent Westfield

12/12/2017

Unibail-Rodamco rachète son concurrent Westfield pour 14 milliards d’euros. Grâce à cette reprise, le groupe franco-néerlandais ajoute 35 centres commerciaux à son portefeuille, dont 33 aux USA, et devient la plus grande société immobilière au monde.

Les rues commerçantes bruxelloises restent (malgré tout) fort fréquentées

11/12/2017

La ville de Bruxelles a réussi à se redresser après les attentats terroristes. Les grandes rues commerçantes restent très fréquentées : la rue Neuve en particulier a connu une très bonne année et a même dépassé les autres ‘hotspots’ de la capitale.

Ultime tentative de sauvetage pour Uplace

08/12/2017

Après des mois de négociations secrètes un plan ultime a été élaboré afin de sauver le projet Uplace. La nouvelle proposition est une version allégée par rapport au  plan initial.

Back to top