Gratis winkelruimte voor starters?

Gratis winkelruimte voor starters?

In Mortsel heeft oppositieraadslid Naranjo Decamps het idee gelanceerd om starters geen huur te laten betalen als ze een leegstaande winkel willen betrekken. In Kortrijk loopt al een soortgelijk project, maar dan tegen een bescheiden huurvergoeding.

Winst voor huurders, eigenaars en stad

Mortsel kampt met een aanzienlijke leegstand: in 2013 stonden 50 van de 502 commerciële panden in de gemeente leeg. De handelaars moeten immers opboksen tegen vlakbijgelegen trekpleisters als Antwerpen en Wijnegem. Om die leegstand aan te pakken, lanceert de partij Mortsel Anders bij monde van fractieleider (en zaakvoerder van een vastgoedkantoor) Naranjo Decamps nu het voorstel om de leegstaande winkels gratis te laten betrekken door starters.

 

Dat initiatief zou voor sommige starters de stap naar het ondernemen kunnen verkleinen, maar ook voor de eigenaars zou er een voordeel inzitten als ze geen leegstandtaks moeten betalen en bovendien moet na de proefperiode wel een normaal huurcontract worden opgesteld. Mortsel zelf vaart er uiteraard eveneens wel bij, door een opgefrist winkelhart.

 

Al soortgelijk initiatief in Kortrijk

Het voorstel doet denken aan het initiatief Kortrijk Zaait: daar kunnen ondernemers gedurende drie maanden, zes maanden of een jaar een leegstaand winkelpand uittesten tegen een beperkte prijs zonder dat ze zich meteen voor een langere periode moeten verbinden. De stad heeft daarover afspraken gemaakt met een aantal eigenaars.

 

Voor de huur van een winkel tot 100 m² gedurende drie maanden betalen nieuwkomers daar 150 euro per maand. Is de winkelruimte tussen 100 en 249 m² groot, dan wordt dat 300 euro er maand, en voor winkels tot 500 m² is dat 450 euro per maand. Na afloop van die termijn loopt het contract zonder verdere plichten af of wordt het omgezet in een klassieke huur.

 

Het initiatief kent er een behoorlijk succes, behalve voor enkele zeer moeilijk te plaatsen panden.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top