Gratis winkelruimte voor starters?

Gratis winkelruimte voor starters?

In Mortsel heeft oppositieraadslid Naranjo Decamps het idee gelanceerd om starters geen huur te laten betalen als ze een leegstaande winkel willen betrekken. In Kortrijk loopt al een soortgelijk project, maar dan tegen een bescheiden huurvergoeding.

Winst voor huurders, eigenaars en stad

Mortsel kampt met een aanzienlijke leegstand: in 2013 stonden 50 van de 502 commerciële panden in de gemeente leeg. De handelaars moeten immers opboksen tegen vlakbijgelegen trekpleisters als Antwerpen en Wijnegem. Om die leegstand aan te pakken, lanceert de partij Mortsel Anders bij monde van fractieleider (en zaakvoerder van een vastgoedkantoor) Naranjo Decamps nu het voorstel om de leegstaande winkels gratis te laten betrekken door starters.

 

Dat initiatief zou voor sommige starters de stap naar het ondernemen kunnen verkleinen, maar ook voor de eigenaars zou er een voordeel inzitten als ze geen leegstandtaks moeten betalen en bovendien moet na de proefperiode wel een normaal huurcontract worden opgesteld. Mortsel zelf vaart er uiteraard eveneens wel bij, door een opgefrist winkelhart.

 

Al soortgelijk initiatief in Kortrijk

Het voorstel doet denken aan het initiatief Kortrijk Zaait: daar kunnen ondernemers gedurende drie maanden, zes maanden of een jaar een leegstaand winkelpand uittesten tegen een beperkte prijs zonder dat ze zich meteen voor een langere periode moeten verbinden. De stad heeft daarover afspraken gemaakt met een aantal eigenaars.

 

Voor de huur van een winkel tot 100 m² gedurende drie maanden betalen nieuwkomers daar 150 euro per maand. Is de winkelruimte tussen 100 en 249 m² groot, dan wordt dat 300 euro er maand, en voor winkels tot 500 m² is dat 450 euro per maand. Na afloop van die termijn loopt het contract zonder verdere plichten af of wordt het omgezet in een klassieke huur.

 

Het initiatief kent er een behoorlijk succes, behalve voor enkele zeer moeilijk te plaatsen panden.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Vijf procent meer bezoekers voor Waasland Shopping Center

15/01/2018

Waasland Shopping Center mocht in 2017 5% meer bezoekers verwelkomen, goed voor 6,34 miljoen bezoekers in totaal. Die klanten kwamen ook steeds vaker van ver.

Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Unizo waarschuwt E40-gemeenten voor plannen outletcenter

11/01/2018

Tal van Oost-Vlaamse gemeentebesturen hebben van Unizo Oost-Vlaanderen een brief in de bus gekregen waarin de ondernemersorganisatie waarschuwt voor de komst van een groot outletcenter langs de E40. “Dit bedreigt de lokale handel”, klinkt het.

Opnieuw twee vergunningen Driespoort Shoppingpark vernietigd

05/01/2018

De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft opnieuw twee bouwvergunningen voor het Driespoort Shoppingpark in de vuilnisbak gekieperd. De uitbaters van het winkelcentrum stellen echter dat het nog steeds volledig vergund is.

Omvormen winkelpand tot woning wordt voordeliger

03/01/2018

Wie boven een winkel een woning maakt, kan voortaan vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing krijgen. Met die maatregel wil minister Bart Tommelein de winkelleegstand verder aanpakken. 

Wordt Uplace een bos?

29/12/2017

“De enige nuttige bestemming voor de Uplace-site is een recreatiebos. Een speel- en sportbos is in deze dichtbevolkte regio het enige haalbare en wenselijke”, vindt de burgemeester van Vilvoorde Hans Bonte.

Back to top