Gratis winkelruimte voor starters? | RetailDetail

Gratis winkelruimte voor starters?

Gratis winkelruimte voor starters?

In Mortsel heeft oppositieraadslid Naranjo Decamps het idee gelanceerd om starters geen huur te laten betalen als ze een leegstaande winkel willen betrekken. In Kortrijk loopt al een soortgelijk project, maar dan tegen een bescheiden huurvergoeding.

Winst voor huurders, eigenaars en stad

Mortsel kampt met een aanzienlijke leegstand: in 2013 stonden 50 van de 502 commerciële panden in de gemeente leeg. De handelaars moeten immers opboksen tegen vlakbijgelegen trekpleisters als Antwerpen en Wijnegem. Om die leegstand aan te pakken, lanceert de partij Mortsel Anders bij monde van fractieleider (en zaakvoerder van een vastgoedkantoor) Naranjo Decamps nu het voorstel om de leegstaande winkels gratis te laten betrekken door starters.

 

Dat initiatief zou voor sommige starters de stap naar het ondernemen kunnen verkleinen, maar ook voor de eigenaars zou er een voordeel inzitten als ze geen leegstandtaks moeten betalen en bovendien moet na de proefperiode wel een normaal huurcontract worden opgesteld. Mortsel zelf vaart er uiteraard eveneens wel bij, door een opgefrist winkelhart.

 

Al soortgelijk initiatief in Kortrijk

Het voorstel doet denken aan het initiatief Kortrijk Zaait: daar kunnen ondernemers gedurende drie maanden, zes maanden of een jaar een leegstaand winkelpand uittesten tegen een beperkte prijs zonder dat ze zich meteen voor een langere periode moeten verbinden. De stad heeft daarover afspraken gemaakt met een aantal eigenaars.

 

Voor de huur van een winkel tot 100 m² gedurende drie maanden betalen nieuwkomers daar 150 euro per maand. Is de winkelruimte tussen 100 en 249 m² groot, dan wordt dat 300 euro er maand, en voor winkels tot 500 m² is dat 450 euro per maand. Na afloop van die termijn loopt het contract zonder verdere plichten af of wordt het omgezet in een klassieke huur.

 

Het initiatief kent er een behoorlijk succes, behalve voor enkele zeer moeilijk te plaatsen panden.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Zo wil Vlaanderen toename baanwinkels aanpakken

12/06/2018

De wildgroei van baanwinkels weegt op de mobiliteit en de leefbaarheid en zet druk op de handel in de stadscentra. In Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant gaan gemeenten het probleem nu over de grenzen heen aanpakken.

Driespoort Deinze voor correctionele rechtbank

07/06/2018

In de correctionele rechtbank van Gent is dinsdag gepleit in de zaak rond winkelcentrum Driespoort in Deinze. De hamvraag: staat dat er illegaal en, zo ja, moet het dan worden afgebroken? Uitspraak begin september.

Mitiska bouwt retailpark in Mechelen

30/05/2018

In Mechelen gaat Mitiska een retailpark ontwikkelen dat plaats biedt aan 24 grote winkels op 27.500 m². Een convenant garandeert dat het winkelcentrum geen concurrentie vormt voor de binnenstad.

De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken.