Vastgoedfonds Wereldhave komt weer boven water

Vastgoedfonds Wereldhave komt weer boven water

Door de verkoop van zijn hele vastgoedportefeuille in de Verenigde Staten en bijna de volledige portefeuille in het Verenigd Koninkrijk is vastgoedfonds Wereldhave erin geslaagd om het eerste halfjaar af te sluiten met een nettowinst van 18,6 miljoen euro. Maar terwijl Wereldhave goed boert in België, is Nederland onder de verwachtingen gebleven.

Uit de rode cijfers

Over het eerste halfjaar van 2013 heeft Wereldhave een nettowinst van 18,6 miljoen euro behaald, terwijl het een jaar geleden nog een halfjaarverlies van 123,8 miljoen euro noteerde.

 

"Na de verkoop van de gehele portefeuille in de VS en bijna de gehele portefeuille in het Verenigd Koninkrijk alsmede de sluiting van de managementkantoren in deze landen, is Wereldhave inmiddels aangevangen met de 'Regroup'-fase", klinkt het op de hoofdzetel in Schiphol. Zeg maar de fase van het herstel, na de serieuze reorganisatie waarbij de groep zich vooral terugtrok uit de kantorenmarkt om zich meer toe te leggen op retailvastgoed.

 

België "volzet"

In België doet Wereldhave het prima, met een huurgroei op vergelijkbare basis van 5,8% (ruim beter dan de vooropgestelde +3,8%). Een en ander is een gevolg van de uitbreiding van het winkelcentrum in Nijvel (wat een impact had op de huurprijzen van de andere panden) en de sterke groei in Luik.

 

De Belgische retailportefeuille had eind juni een bezettingsgraad van 99,4% "en bereikte intussen de 100% door de verhuur van het enige nog leegstaande pand in Luik aan Desigual in juli 2013", aldus Wereldhave.

 

Nederland onder de verwachtingen

In Nederland bleef de like-for-like huurgroei in het retailvastgoed met +1,2% onder de doelstelling van +2,4%. Dat heeft volgens het management alles te maken met het faillissement van enkele grote huurders als Schoenenreus, De Harense Smid en Free Record Shop, die in al dan niet sterk afgeslankte versie een doorstart maakten.

 

Tegelijk is er wel vraag naar extra winkelruimte, onder meer van zogeheten "value retailers", maar Wereldhave merkt wel een duidelijke druk op de gemiddelde huurprijzen. Daardoor ziet het concern zich genoodzaakt een aantal nieuwbouwplannen "on hold" te zetten en de investeringen vooral te focussen op het renoveren of herontwikkelen van bestaande winkels en retailcentra, om zo de huurinkomsten op te drijven.

 

Naast Nederland en België is Wereldhave ook nog actief in Finland. Ook dat land bleef boven de verwachtingen: daar stegen de huurinkomsten met +4,3%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Ottignies-Louvain-la-Neuve verzet zich tegen nieuw commercieel project in Waver

02/08/2017

De gemeente Ottignies-Louvain-la-Neuve verzet zich tegen de komst van een groot commercieel project op de oude fabriekssite van Philips in Waver, tegenover het pretpark Walibi. Het nieuwe project omvat zeven winkels op een oppervlakte van 9.000 m².

Bezoekcijfers winkelcentra opnieuw gedaald in tweede kwartaal

28/07/2017

De bezoekersaantallen van de 16 belangrijkste shoppingcenters in België zijn volgens de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) in het tweede kwartaal opnieuw met iets meer dan een procent gedaald.

Europese winkelhuurprijzen in de lift

20/07/2017

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

Huur Meir voor het eerst hoger dan Nieuwstraat

17/07/2017

De huurprijzen op de Meir in Antwerpen liggen voor het eerst hoger dan op de Brusselse Nieuwstraat. Daarbij wordt gewezen naar de terreurdreiging en de problemen met de voetgangerszone.

‘Vlaams’ winkelcentrum in Frankrijk opent op 18 oktober de deuren

04/07/2017

Op 18 oktober opent net over de Franse grens in Neuville-en-Ferrain het winkelcentrum ‘Promenade de Flandre’. Dat mikt ook op heel wat Belgische klanten, en wekt ongerustheid in West-Vlaanderen en Henegouwen.

Retail Estates zet eerste stap naar Nederland

03/07/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates heeft voor het eerst de stap naar Nederland gezet. Het koopt daar voor 75,6 miljoen euro vijf retailparken in Alphen aan den Rijn, Apeldoorn, Middelburg, Roosendaal en Veenendaal, goed voor 51 winkelpanden.

Back to top