Vastgoedfonds Wereldhave komt weer boven water

Vastgoedfonds Wereldhave komt weer boven water

Door de verkoop van zijn hele vastgoedportefeuille in de Verenigde Staten en bijna de volledige portefeuille in het Verenigd Koninkrijk is vastgoedfonds Wereldhave erin geslaagd om het eerste halfjaar af te sluiten met een nettowinst van 18,6 miljoen euro. Maar terwijl Wereldhave goed boert in België, is Nederland onder de verwachtingen gebleven.

Uit de rode cijfers

Over het eerste halfjaar van 2013 heeft Wereldhave een nettowinst van 18,6 miljoen euro behaald, terwijl het een jaar geleden nog een halfjaarverlies van 123,8 miljoen euro noteerde.

 

"Na de verkoop van de gehele portefeuille in de VS en bijna de gehele portefeuille in het Verenigd Koninkrijk alsmede de sluiting van de managementkantoren in deze landen, is Wereldhave inmiddels aangevangen met de 'Regroup'-fase", klinkt het op de hoofdzetel in Schiphol. Zeg maar de fase van het herstel, na de serieuze reorganisatie waarbij de groep zich vooral terugtrok uit de kantorenmarkt om zich meer toe te leggen op retailvastgoed.

 

België "volzet"

In België doet Wereldhave het prima, met een huurgroei op vergelijkbare basis van 5,8% (ruim beter dan de vooropgestelde +3,8%). Een en ander is een gevolg van de uitbreiding van het winkelcentrum in Nijvel (wat een impact had op de huurprijzen van de andere panden) en de sterke groei in Luik.

 

De Belgische retailportefeuille had eind juni een bezettingsgraad van 99,4% "en bereikte intussen de 100% door de verhuur van het enige nog leegstaande pand in Luik aan Desigual in juli 2013", aldus Wereldhave.

 

Nederland onder de verwachtingen

In Nederland bleef de like-for-like huurgroei in het retailvastgoed met +1,2% onder de doelstelling van +2,4%. Dat heeft volgens het management alles te maken met het faillissement van enkele grote huurders als Schoenenreus, De Harense Smid en Free Record Shop, die in al dan niet sterk afgeslankte versie een doorstart maakten.

 

Tegelijk is er wel vraag naar extra winkelruimte, onder meer van zogeheten "value retailers", maar Wereldhave merkt wel een duidelijke druk op de gemiddelde huurprijzen. Daardoor ziet het concern zich genoodzaakt een aantal nieuwbouwplannen "on hold" te zetten en de investeringen vooral te focussen op het renoveren of herontwikkelen van bestaande winkels en retailcentra, om zo de huurinkomsten op te drijven.

 

Naast Nederland en België is Wereldhave ook nog actief in Finland. Ook dat land bleef boven de verwachtingen: daar stegen de huurinkomsten met +4,3%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Winkelcentrum Rive Gauche groot succes

25/09/2017

Rive Gauche, het nieuwe winkelcentrum in Charleroi, is een groot succes. In de eerste zes maanden na opening kreeg het al vier miljoen bezoekers over de vloer. Het is zo meteen het drukste winkelcentrum van Wallonië.

97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Back to top