Vastgoedfonds Wereldhave komt weer boven water

Vastgoedfonds Wereldhave komt weer boven water

Door de verkoop van zijn hele vastgoedportefeuille in de Verenigde Staten en bijna de volledige portefeuille in het Verenigd Koninkrijk is vastgoedfonds Wereldhave erin geslaagd om het eerste halfjaar af te sluiten met een nettowinst van 18,6 miljoen euro. Maar terwijl Wereldhave goed boert in België, is Nederland onder de verwachtingen gebleven.

Uit de rode cijfers

Over het eerste halfjaar van 2013 heeft Wereldhave een nettowinst van 18,6 miljoen euro behaald, terwijl het een jaar geleden nog een halfjaarverlies van 123,8 miljoen euro noteerde.

 

"Na de verkoop van de gehele portefeuille in de VS en bijna de gehele portefeuille in het Verenigd Koninkrijk alsmede de sluiting van de managementkantoren in deze landen, is Wereldhave inmiddels aangevangen met de 'Regroup'-fase", klinkt het op de hoofdzetel in Schiphol. Zeg maar de fase van het herstel, na de serieuze reorganisatie waarbij de groep zich vooral terugtrok uit de kantorenmarkt om zich meer toe te leggen op retailvastgoed.

 

België "volzet"

In België doet Wereldhave het prima, met een huurgroei op vergelijkbare basis van 5,8% (ruim beter dan de vooropgestelde +3,8%). Een en ander is een gevolg van de uitbreiding van het winkelcentrum in Nijvel (wat een impact had op de huurprijzen van de andere panden) en de sterke groei in Luik.

 

De Belgische retailportefeuille had eind juni een bezettingsgraad van 99,4% "en bereikte intussen de 100% door de verhuur van het enige nog leegstaande pand in Luik aan Desigual in juli 2013", aldus Wereldhave.

 

Nederland onder de verwachtingen

In Nederland bleef de like-for-like huurgroei in het retailvastgoed met +1,2% onder de doelstelling van +2,4%. Dat heeft volgens het management alles te maken met het faillissement van enkele grote huurders als Schoenenreus, De Harense Smid en Free Record Shop, die in al dan niet sterk afgeslankte versie een doorstart maakten.

 

Tegelijk is er wel vraag naar extra winkelruimte, onder meer van zogeheten "value retailers", maar Wereldhave merkt wel een duidelijke druk op de gemiddelde huurprijzen. Daardoor ziet het concern zich genoodzaakt een aantal nieuwbouwplannen "on hold" te zetten en de investeringen vooral te focussen op het renoveren of herontwikkelen van bestaande winkels en retailcentra, om zo de huurinkomsten op te drijven.

 

Naast Nederland en België is Wereldhave ook nog actief in Finland. Ook dat land bleef boven de verwachtingen: daar stegen de huurinkomsten met +4,3%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Geen winkelcentrum meer aan The Loop in Gent

16/10/2017

Er komt geen groot winkelcomplex aan The Loop in Gent. Er is nog weinig draagvlak voor het project en dus heeft het stadsbestuur besloten om er de stekker uit te trekken. De plannen lagen al sinds 2010 op tafel.

Back to top