Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels

Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels

Vastned Retail Belgium heeft vorig jaar haar aanwezigheid in de stadsrand verder afgebouwd ten voordele van winkels in de binnenstad. Dit jaar wil de vastgoedgroep het aandeel van toplocaties in Brussel, Antwerpen, Brugge en Gent opdrijven.

"Verdere aanscherping strategie"

Vastned Retail Belgium verkocht vorig jaar 19 niet-strategische baanwinkels en binnenstadswinkels op minder interessante locaties voor 42,9 miljoen euro en verhoogde tegelijk het aandeel van binnenstadwinkels in de portefeuille van 58 naar 68%. Dat blijkt uit de jaarcijfers die de groep zopas publiceerde.

 

De groep gaat die strategie dit jaar verder aanscherpen: het aandeel binnenstadwinkels moet omhoog naar 70%, waarbij het accent komt te liggen op de populairste winkelstraten van Brussel, Antwerpen, Brugge en Gent (waar de groep vorig jaar in de Veldstraat nog een pand kocht voor 27,7 miljoen euro - foto). Het aandeel van toplocaties in de 'grote vier' moet dit jaar de 50% overschrijden, klinkt het.

 

Toch is het niet de bedoeling om volledig terug te plooien op de binnenstad: buitenstedelijke winkelpanden zullen zeker een vijfde van de portefeuille blijven vertegenwoordigen.

 

Bezettingsgraad en huurinkomsten omhoog, schuldgraad omlaag

Financieel staat Vastned Retail Belgium er goed voor: de schuldgraad daalde het voorbije jaar van 34 naar 31%, de bezettingsgraad steeg met 2,5% tot 97,9% en de huurinkomsten gingen er 1,2% op vooruit tot 22 miljoen euro. Dat dankt de groep onder meer aan 27 verhuurtransacties, die circa 16% van de jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen en die tekenden voor een gemiddelde huurgroei van 5%.

 

Over die huurgroei laat de groep zich gematigd optimistisch uit: op een aantal toplocaties kunnen de prijzen nog wat omhoog, klinkt het. Wel zal de inflatie wellicht op een laag niveau blijven, waardoor de huurprijzen minder snel dan vroeger zullen stijgen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Bouw nieuwe winkelsite in Lier gestart

16/11/2017

Deze week zijn de grondwerken gestart voor een nieuwe winkelsite langs de Antwerpsesteenweg in Lier. Onder meer Decathlon en het gloednieuwe woonwinkelconcept Ygo hebben hun komst al bevestigd.

Toekomstig winkelcentrum Verviers zoekt nieuwe naam

16/11/2017

De groep City Mall, die sinds kort het project Au fil de l’eau in Verviers in handen heeft, is op zoek naar een nieuwe naam voor het winkelcentrum. Die naam strookt immers niet helemaal met de werkelijkheid en is bezoedeld door jaren van getouwtrek rond het centrum.

Mitiska Reim koopt eerste Franse retailpark

06/11/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Mitiska Reim betreedt nu ook de Franse retailmarkt met de aankoop van een retailpark in de omgeving van Caen. Eerder dit jaar nam het bedrijf al retailparken over in Duitsland, Roemenië en Spanje. 

Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Geen winkelcentrum meer aan The Loop in Gent

16/10/2017

Er komt geen groot winkelcomplex aan The Loop in Gent. Er is nog weinig draagvlak voor het project en dus heeft het stadsbestuur besloten om er de stekker uit te trekken. De plannen lagen al sinds 2010 op tafel.

Back to top