Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels | RetailDetail

Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels

Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels

Vastned Retail Belgium heeft vorig jaar haar aanwezigheid in de stadsrand verder afgebouwd ten voordele van winkels in de binnenstad. Dit jaar wil de vastgoedgroep het aandeel van toplocaties in Brussel, Antwerpen, Brugge en Gent opdrijven.

"Verdere aanscherping strategie"

Vastned Retail Belgium verkocht vorig jaar 19 niet-strategische baanwinkels en binnenstadswinkels op minder interessante locaties voor 42,9 miljoen euro en verhoogde tegelijk het aandeel van binnenstadwinkels in de portefeuille van 58 naar 68%. Dat blijkt uit de jaarcijfers die de groep zopas publiceerde.

 

De groep gaat die strategie dit jaar verder aanscherpen: het aandeel binnenstadwinkels moet omhoog naar 70%, waarbij het accent komt te liggen op de populairste winkelstraten van Brussel, Antwerpen, Brugge en Gent (waar de groep vorig jaar in de Veldstraat nog een pand kocht voor 27,7 miljoen euro - foto). Het aandeel van toplocaties in de 'grote vier' moet dit jaar de 50% overschrijden, klinkt het.

 

Toch is het niet de bedoeling om volledig terug te plooien op de binnenstad: buitenstedelijke winkelpanden zullen zeker een vijfde van de portefeuille blijven vertegenwoordigen.

 

Bezettingsgraad en huurinkomsten omhoog, schuldgraad omlaag

Financieel staat Vastned Retail Belgium er goed voor: de schuldgraad daalde het voorbije jaar van 34 naar 31%, de bezettingsgraad steeg met 2,5% tot 97,9% en de huurinkomsten gingen er 1,2% op vooruit tot 22 miljoen euro. Dat dankt de groep onder meer aan 27 verhuurtransacties, die circa 16% van de jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen en die tekenden voor een gemiddelde huurgroei van 5%.

 

Over die huurgroei laat de groep zich gematigd optimistisch uit: op een aantal toplocaties kunnen de prijzen nog wat omhoog, klinkt het. Wel zal de inflatie wellicht op een laag niveau blijven, waardoor de huurprijzen minder snel dan vroeger zullen stijgen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


De Nieuwstraat in Brussel kent magere jaren

22/05/2018

De Nieuwstraat in Brussel loopt de laatste jaren leeg: 10 procent van de winkelpanden in de duurste winkelstraat van België is ongebruikt, niet alleen sinds de terroristische aanslagen, maar ook door de concurrentie van The Mint en de renovatiewerken aan City 2.

H&M eist lagere huurprijzen

11/05/2018

Modeketen H&M wil lagere huurprijzen afdwingen van Qrf City Retail, zo blijkt uit het recente kwartaalverslag van het winkelvastgoedfonds. De retailer houdt het bovendien voor bekeken in Sint-Niklaas.

“Brusselse Anspachlaan wordt nieuwe hotspot voor grote ketens”

09/05/2018

Na Burger King vestigt ook Standaard Boekhandel zich nu in de bijna afgewerkte voetgangerszone op de Brusselse Anspachlaan. De heraanleg van de centrale laan zorgt voor een nieuwe dynamiek die wellicht nog andere grote retailers zal aanspreken. 

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

“Heeft het centrum van Namen nog een winkelcentrum nodig?”

24/04/2018

Een jaar nadat Besix het project voor een winkelcentrum in Namen overkocht, lijkt de groep het Burgerforum niet te kunnen overtuigen van zijn voorstellen. De grote uitdaging: de lokale handel stimuleren, maar zónder verlies van groene publieke ruimte.

Winkelstad Sint-Niklaas herrijst als een feniks

17/04/2018

Dacht u ook dat Sint-Niklaas een kleine twintig jaar geleden was doodgeknepen door het Waasland Shopping Center? Think again! Wij gingen een kijkje nemen en ontdekten een stad in een wervelende opwaartse spiraal.