Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels

Vastned Retail Belgium wil naar 70% binnenstadwinkels

Vastned Retail Belgium heeft vorig jaar haar aanwezigheid in de stadsrand verder afgebouwd ten voordele van winkels in de binnenstad. Dit jaar wil de vastgoedgroep het aandeel van toplocaties in Brussel, Antwerpen, Brugge en Gent opdrijven.

"Verdere aanscherping strategie"

Vastned Retail Belgium verkocht vorig jaar 19 niet-strategische baanwinkels en binnenstadswinkels op minder interessante locaties voor 42,9 miljoen euro en verhoogde tegelijk het aandeel van binnenstadwinkels in de portefeuille van 58 naar 68%. Dat blijkt uit de jaarcijfers die de groep zopas publiceerde.

 

De groep gaat die strategie dit jaar verder aanscherpen: het aandeel binnenstadwinkels moet omhoog naar 70%, waarbij het accent komt te liggen op de populairste winkelstraten van Brussel, Antwerpen, Brugge en Gent (waar de groep vorig jaar in de Veldstraat nog een pand kocht voor 27,7 miljoen euro - foto). Het aandeel van toplocaties in de 'grote vier' moet dit jaar de 50% overschrijden, klinkt het.

 

Toch is het niet de bedoeling om volledig terug te plooien op de binnenstad: buitenstedelijke winkelpanden zullen zeker een vijfde van de portefeuille blijven vertegenwoordigen.

 

Bezettingsgraad en huurinkomsten omhoog, schuldgraad omlaag

Financieel staat Vastned Retail Belgium er goed voor: de schuldgraad daalde het voorbije jaar van 34 naar 31%, de bezettingsgraad steeg met 2,5% tot 97,9% en de huurinkomsten gingen er 1,2% op vooruit tot 22 miljoen euro. Dat dankt de groep onder meer aan 27 verhuurtransacties, die circa 16% van de jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen en die tekenden voor een gemiddelde huurgroei van 5%.

 

Over die huurgroei laat de groep zich gematigd optimistisch uit: op een aantal toplocaties kunnen de prijzen nog wat omhoog, klinkt het. Wel zal de inflatie wellicht op een laag niveau blijven, waardoor de huurprijzen minder snel dan vroeger zullen stijgen.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Mitiska haalt tweede Duitse retailpark binnen

19/09/2017

Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.

Verkoop Woluwe Shopping moet dit jaar afgerond zijn

13/09/2017

Nog dit jaar moet de verkoop van het Woluwe Shopping Center volledig afgerond zijn. Daarbij zoekt AG Real Estate zowat 400 miljoen euro voor zijn 60% van de aandelen, maar dat belooft een moeilijke klus te worden.

Minister van Financiën wil wonen boven winkel stimuleren

11/09/2017

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein wil het eenvoudiger maken om een winkel om te vormen tot een woning, om zo de leegstand tegen te gaan. Ook wonen boven een winkel moet zo aantrekkelijker worden.

H&M Group opent nog twee winkels op Antwerpse Meir

11/09/2017

De Zweedse H&M Group blijft zijn aanwezigheid op de Antwerpse Meir verder uitbreiden. Momenteel heeft het modebedrijf er al drie vestigingen, en met Monki en Weekday komen er nog twee winkels bij.

Renovatiewerken Woluwe Shopping vorderen goed

08/09/2017

De renovatiewerken in Woluwe Shopping, die vorige maand door AG Real Estate zijn gestart, vorderen snel. Ook de filialen van modewinkels Esprit, H&M en WE zijn volledig vernieuwd.

Back to top