Voorzichtig Ascencio breidt portefeuille kwart uit

Voorzichtig Ascencio breidt portefeuille kwart uit

“Gezien het prille economische herstel blijven de retailketens voorzichtig met hun uitbreidingsplannen: er wordt langer onderhandeld”, zegt Ascencio. Het belette de bevak echter niet om zijn portefeuille winkelvastgoed met meer dan een kwart uit te breiden.

Portefeuille richting 500 miljoen euro

Ascencio bezat eind maart 120 gebouwen, gespreid over België en Frankrijk. Ze hadden een globale oppervlakte van 384.000 vierkante meter en een waarde van 483 miljoen euro. Dat is 28% meer dan de 375,9 miljoen op 30 september 2013. Het gaat voornamelijk om panden die gelegen zijn in de stadsrand. Ze zijn voor 97,1% verhuurd.

 

Tijdens de eerste zes maanden van zijn boekjaar 2013/2014, dat per eind september eindigt, deed Ascencio twee belangrijke investeringen voor een totaalbedrag van 103,5 miljoen euro. De belangrijkste was een aankoop van dertig handelspanden verspreid over sites van Cora in Anderlecht (5.000 m²), Châtelineau (21.000 m²), La Louvière (18.000 m²), Messancy (17.000 m²) en Rocourt (6.600 m²), samen goed voor een uitgave van 85 miljoen euro.

 

In Frankrijk nam de bevak voor 18,5 miljoen euro een retailpark in Chalon-Sur-Saône over, waarmee het ruimte voor 15 winkelketens kreeg. Daarnaast investeerde Ascencio zowat 9,4 miljoen euro in een verdere ontwikkeling van een retailpark in Caen, dat in oktober 2014 wordt opgeleverd.

 

Panden liggen voornamelijk in Wallonië

De activa van Ascencio zijn momenteel voor 53% in Wallonië gelegen. Verder ligt 30% in Frankrijk, 12% in Vlaanderen en 4% in Brussel. De belangrijkste huurders zijn de groep Mestdagh 10,6%), Carrefour (10,2%), Grand Frais (9,9%), Brico (7,3%) en Decathlon (3,1%).

 

De verhuringen bezorgden Ascencio in de eerste jaarhelft van zijn boekjaar 15,7 miljoen euro aan inkomsten, oftewel 22,1% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Voor het hele jaar gaat de bevak, gezien de verdere uitbreiding van de portefeuille, uit van 32,8 miljoen euro.

 

Nettoresultaat volgt toename portefeuille

Na aftrek van de vastgoedkosten, intrestlasten en belastingen bleef na het eerste halfjaar een courant nettoresultaat van 9,2 miljoen euro over, wat een toename met 19,3% betekent ten opzichte van de eerste helft van het vorige boekjaar. Voor het volledige jaar gaat de bevak uit van 18,6 miljoen euro, tegen 15,6 miljoen euro voor het vorige boekjaar.

 

Ascencio verwacht zijn aandeelhouders over dit boekjaar een dividend van 3,00 euro bruto te kunnen uitkeren, althans voor de oude aandeelhouders. Voor de aandelen die werden verworven bij de kapitaalverhoging van maart 2014 mikt Ascencio op een dividend van 1,50 euro bruto.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Meer bezoekers voor Belgische winkelcentra

18/10/2017

De winkelcentra die zijn aangesloten bij de Belgian Luxembourg Council of Retail and Shopping Centers (BLSC) hebben het voorbije kwartaal meer bezoekers over de vloer gekregen. Het was de eerste stijging in meer dan twee jaar.

Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

17/10/2017

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Geen winkelcentrum meer aan The Loop in Gent

16/10/2017

Er komt geen groot winkelcomplex aan The Loop in Gent. Er is nog weinig draagvlak voor het project en dus heeft het stadsbestuur besloten om er de stekker uit te trekken. De plannen lagen al sinds 2010 op tafel.

Strada-project in La Louvière staat op uit de doden

10/10/2017

Het Strada-project in La Louvière, dat al een tijdje dood en begraven was, lijkt er nu toch te komen. Ontwikkelaar Wilhelm & Co is zelfs al begonnen met de verkoop van de eerste negentig appartementen die deel uitmaken van het project.

Winkelcentrum Rive Gauche groot succes

25/09/2017

Rive Gauche, het nieuwe winkelcentrum in Charleroi, is een groot succes. In de eerste zes maanden na opening kreeg het al vier miljoen bezoekers over de vloer. Het is zo meteen het drukste winkelcentrum van Wallonië.

97 procent van The Mint al verhuurd

20/09/2017

Binnenkort opent na een renovatie van twee jaar het winkelgedeelte van het Muntcentrum onder de naam The Mint. Ondertussen zijn 97% van de winkelruimtes al ingevuld: onder andere Decathlon en Uniqlo vestigen zich voor het eerst in het centrum van Brussel.

Back to top