huurprijzen

Als gevolg van de maatregelen tegen het coronavirus liggen winkelketens en eigenaars van winkelpanden op ramkoers: retailers besluiten eenzijdig om geen huur meer te betalen. Dat is niet naar de zin van de vastgoedsector. Toch blijven de lijnen open.

Voeding, decoratie en gezondheid verdringen stilaan het modeaanbod in de Belgische winkelstraten en winkelcentra. De huurprijzen dalen, behalve bij de baanwinkels. En uiteraard: de scheidingslijn tussen fysieke winkel en onlineverkoop vervaagt verder.

(update) Kortingen in de winkelstraat: om zowel de leegstand als het dalende aantal winkels tegen te gaan, wordt het commercieel vastgoed in de ‘solden’ gezet. Eigenaars geven kortingen tot zelfs 50% op de huurprijzen.

C&A trekt mogelijk weg uit de Ooststraat in Roeselare: de huuronderhandelingen tussen de keten en de eigenaar van het pand zijn op niks uitgedraaid. De modeketen dreigt er nu mee de winkel te sluiten.

De huurprijzen voor winkelvastgoed in België zijn het afgelopen jaar gedaald met 3 tot 20%, maakt makelaar JLL bekend in zijn jaarrapport. Er is minder vraag naar panden in de winkelstraten, maar baanwinkels en overdekte winkelcentra zijn wel meer in trek.

De huurprijzen in de Belgische winkelstraten dalen: vooral in kleine steden moeten vastgoedmakelaars met kortingen goochelen om huurders te vinden of te houden, maar ook in grote steden droogt de vraag op.

E-commerce verdringt de fysieke winkel niet, maar stimuleert retailers en winkelcentra wel om innoverende concepten uit te rollen. Het is een kwestie van te beantwoorden aan de verwachtingen van millennials en Generatie Z, meent vastgoedadviseur JLL.