Nog geen twee weken na zijn eerste Duitse acquisitie zet het Brusselse vastgoedbedrijf Mitiska REIM een nieuwe stap bij onze Oosterburen. Het koopt het Häuersteig Retail Park in Freiberg bij Dresden aan, in samenwerking met het Frankfurtse ZREV.
“Snel kunnen handelen”
Het retailpark Häuersteig heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 37.000 m² en huist meer dan 25 retailers, waaronder een bouwmarkt (OBI), een supermarkt (Kaufland), een heel aantal autodealers (waaronder Volvo, BMW en Honda), elektrozaken en een dierenwinkel (en een dierenarts). In een persbericht zegt Mitiska wel dat de samenstelling van de huurders nog “geoptimaliseerd” zal (moeten) worden.
Voor de aankoop werkte Mitiska REIM samen met Zamberk Real Estate Ventures uit Frankfurt, dat een minderheidsaandeel krijgt en de Belgische investeerder zal bijstaan met lokale kennis. Mitiska-CEO Axel Despriet is tevreden met de samenwerking: “Het succes van deze transactie is te danken aan de dichte samenwerking met onze lokale partner, Joseph Zamberk van ZREV, die ons toeliet snel te handelen nog voordat deze site veel aandacht had getrokken.”
Goede start in Duitsland
Mitiska is pas twee weken actief in Duitsland, na de aankoop van een retailpark in Mönchengladback begin deze maand. “Duitsland is een belangrijke markt voor ons: er is een volwassen retailparksector die ons mooie kansen biedt om waarde te scheppen via renovaties, herontwikkeling en actief ‘asset management’. Deze nieuwe site in Freiberg is daar een uitstekend voorbeeld van”. Ook Zamberk zelf vond Freiberg een interessante locatie: “Dit retailpark domineert de omgeving, die kansen biedt door de lage werkloosheid en een grote universiteit.”
Voor het Brusselse vastgoedfonds is Duitsland de achtste markt, na België, Frankrijk, Polen, Roemenië, Servië, Spanje en Tsjechië. In juni verdubbelde het nog zijn aanwezigheid in Roemenië tot 23 retailparken (waarvan vier in aanbouw), waarmee Mitiska REIM marktleider is in het Balkanland. Roemenië is zo ook goed voor de helft van de meer dan veertig retailparken die Mitiska in portefeuille heeft.
