Commercieel vastgoed in stadsperiferie
Retail Estates is eigenaar van commercieel vastgoed in de
stadsperiferie. De groep heeft momenteel 448 panden in portefeuille.
Daar zijn vooral soft-discounters bij, “en die blijven het vertrouwen
van de consument genieten”, verklaart Retail Estates de “historisch hoge
bezettingsgraad” van 98,15%. Last van de crisis heeft en verwacht de
groep al evenmin: “De kwaliteit en de spreiding van de locaties waarin
Retail Estates nv investeerde, is de beste bescherming bij een eventuele
verzwakking van het consumptiegedrag,” klinkt het in Ternat.
Stijgende huurprijzen
De terugkeer van de inflatie heeft de huurprijzen en dus de inkomsten
van Retail Estates doen stijgen. “Onze huurprijzen liggen om
historische redenen nog grotendeels beneden het gemiddelde marktniveau
en zijn nog altijd lager dan we bij een verhuring aan nieuwe huurders
kunnen vragen”, aldus Retail Estates. De vastgoedgroep realiseerde in
zijn boekjaar 2010-2011 een netto huurresultaat van 33,85 miljoen euro,
een stijging met bijna 11%. Die stijging is mee toe te schrijven aan de
groei van de vastgoedportefeuille tot 505,59 miljoen euro.
Voor het huidige boekjaar verwacht Retail Estates een verdere stijging
van de inkomsten door huurindexeringen en door het aanpassen van
contracten.
