Retail Estates heeft in één beweging vijf winkels overgenomen van verzekeraar Fidea. De panden in Winterslag, Houthalen-Helchteren, Zonhoven, Kasterlee en Geldenaken hebben een totale waarde van 4,29 miljoen euro. Momenteel zijn de winkels verhuurd aan Aldi, Kruidvat, Brantano en Delhaize, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 275.000 euro. Retail Estates denkt dat dit bedrag kan stijgen tot 341.000 euro na renovatie.
Deal met KBC
De verkoop van de winkels kadert volledig in het Europese afslankingsplan van Fidea-moeder KBC, na de financiële crisis van de voorbije jaren. Daarbij moest KBC een beroep doen op overheidssteun om niet te kapseizen. KBC werd door Europa verplicht om onder meer haar verzekeringsdochter Fidea te verkopen. Dat zou de komende maanden gebeuren.
KBC ontvangt voor de verkoop van de vijf winkelpanden geen cash maar aandelen. De bank bezit overigens nu al 11,09% van de aandelen in Retail Estates en dat percentage zal na deze operatie alleen maar stijgen.
Al meer dan 430 winkels
Retail Estates is een beursgenoteerde vastgoedbevak die zijn vermogen rechtstreeks investeert in zogeheten “perifeer” winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. De naamloze vennootschap koopt panden aan bij derden (zoals in dit geval bij Fidea) of bouwt en commercialiseert die zelf voor eigen rekening. Een typisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000 m².
Eind vorig jaar had het bedrijf 433 panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 416.233 m² en een bezettingsgraad van 98,27% (gemeten in verhuurde m²). Onafhankelijke vastgoedexperts ramen de reële waarde van de vastgoedportefeuille op 494,18 miljoen euro.
