Rondzendbrief over inplanting nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra | RetailDetail

Rondzendbrief over inplanting nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra

Rondzendbrief over inplanting nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra

De Vlaamse regering heeft een rondzendbrief van minister Muyters goedgekeurd die steden en gemeenten een afwegingskader biedt voor de inplanting van nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra. De regio zet daarbij nog steeds in op een "kernversterkend beleid" enerzijds en op een '"actief aanbodbeleid voor grootschalige detailhandel" anderzijds.

Afwegingstabel

De omzendbrief biedt lokale besturen alvast een praktische tabel bij het afwegen of de inplanting van een nieuwe winkel al dan niet past bij de gewenste locatie. Zo zijn baanwinkels in dorpskernen niet echt geschikt, evenmin als winkelverlinting. Winkelontwikkeling op steenwegen in stedelijk gebied is volgens de omzendbrief niet per definitie ongeschikt, in de binnensteden dan weer wél.

 

In de omzendbrief staan ook positieve en negatieve elementen die de beslissing in deze of gene richting kunnen bijsturen. Positieve elementen zijn onder meer de bundeling van het ruimtegebruik, de herwaardering van een locatie of de versterking van de kern. Als negatieve doorslaggevende factoren somt de omzendbrief onder meer de ligging op in natuurgebied, in agrarisch gebied of op bedrijventerreinen. Ook de impact op de mobiliteit is evenwel een cruciaal element.

Unizo en NSZ positief

Unizo is alvast positief over het ontradingsbeleid van de Vlaamse regering ten opzichte van baanwinkels buiten de stad. "De omzendbrief is een belangrijk instrument, aangezien de aangroei van grootschalige detailhandel nog steeds sterk doorgaat", reageert ondernemersorganisatie Unizo. Zo kwam er in 2010 nog bijna 300.000 m² winkeloppervlakte bij, een ietsje boven het jaargemiddelde van de afgelopen 5 jaar. "Circa 40% van de aanvragen heeft daarenboven betrekking op baanwinkels. Deze brief schept alvast een duidelijk richtinggevend, evenwicht en noodzakelijk kader", aldus nog Unizo.

 

Het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen ziet in de omzendbrief een "goede eerste aanzet om kleine en lokale winkels in het centrum van steden en gemeenten te beschermen. Die aanpak komt niets te vroeg. Het aantal lokale voedingswinkels is op tien jaar tijd bijna gehalveerd (van 8.000 naar 4.200). Het aantal slagers is in diezelfde periode eveneens gehalveerd (nu nog 2.500). Ook het aantal bakkers nam de laatste tien jaar af van 5.500 naar 4.000. Andere vormen van detailhandel hebben het eveneens erg moeilijk, mede omdat grootschalige winkelprojecten aan de rand van de stad of de gemeente overal als paddenstoelen uit de grond schieten."

Quid Uplace?

Opvallend: zowel Unizo als het NSZ verwijzen in hun reactie naar het op stapel staande megashoppingproject Uplace in de kanaalzone van Machelen-Vilvoorde. Volgens Unizo zou "de inplanting van perifere shoppingcentra, zoals het winkelcomplex Uplace, de toets van het afwegingskader moeilijk doorstaan".

Het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen gaat nog een stap verder: "Deze omzendbrief is wel heel moeilijk te rijmen met de steun van de Vlaamse regering voor het megacomplex Uplace. Het is immers vreemd om vast te stellen dat diezelfde regering tegelijkertijd een megalomaan project zoals Uplace, dat de zelfstandige handelaars uit de regio van de kaart zal vegen, ten volle steunt. Dergelijk beleid is duidelijk inconsequent."
Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Verkoop van pc’s groeit eerste keer in zes jaar

13/07/2018

Voor de eerste keer in zes jaar groeide de verkoop van pc's weer: in het tweede kwartaal van 2018 steeg die met 1,4%. Volgens onderzoekbureaus Gartner en IDC is de omzetstijging voornamelijk te danken aan de groei op zakelijke markten.

Retailhub Inspiration Tour: De ‘customer journey’ wordt heel anders

09/07/2018

Met Retailhub van RetailDetail is Antwerpen een unieke retail-hotspot rijker: professionals beleven er de toekomst van retail in het enige inspiratie-platform van de Benelux met 1250 m² aan innovatieve technologie en megatrends.

Nationale Loterij plant eigen winkelketen

06/07/2018

De Nationale Loterij heeft plannen om een eigen winkelketen te openen en zoekt daarvoor al naar panden in Antwerpen, Gent, Luik en Namen.

“Fusie Karstadt en Kaufhof zo goed als rond”

05/07/2018

Het Canadese winkelconcern Hudson’s Bay heeft een deal met de Oostenrijkse Sigma Holding, eigenaar van de Duitse warenhuisketen Karstadt. Volgens Duitse media was een voorlopige overeenkomst getekend, volgens de Canadezen is het echter helemaal nog niet zo ver.

Zomeractie: ontdek Antwerpen als internationaal retaillaboratorium

04/07/2018

Antwerpen is een van de meest trendsettende steden en belangrijkste retaillaboratoria van het moment. Zowel grote internationale ketens als startups innoveren en experimenteren er met nieuwe concepten. Antwerp hunt gidst je er langs, nu met exclusieve zomerkorting.

Alibaba-topman en premier Michel bespreken investering in Luik

04/07/2018

Jack Ma, oprichter en voorzitter van de Chinese internetreus Alibaba, heeft een mogelijke investering in Luik besproken met premier Charles Michel. Na afloop was Ma vaag, Michel legt de bal bij het bedrijf.