Rondzendbrief over inplanting nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra | RetailDetail

Rondzendbrief over inplanting nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra

Rondzendbrief over inplanting nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra

De Vlaamse regering heeft een rondzendbrief van minister Muyters goedgekeurd die steden en gemeenten een afwegingskader biedt voor de inplanting van nieuwe grootschalige winkels en shoppingcentra. De regio zet daarbij nog steeds in op een "kernversterkend beleid" enerzijds en op een '"actief aanbodbeleid voor grootschalige detailhandel" anderzijds.

Afwegingstabel

De omzendbrief biedt lokale besturen alvast een praktische tabel bij het afwegen of de inplanting van een nieuwe winkel al dan niet past bij de gewenste locatie. Zo zijn baanwinkels in dorpskernen niet echt geschikt, evenmin als winkelverlinting. Winkelontwikkeling op steenwegen in stedelijk gebied is volgens de omzendbrief niet per definitie ongeschikt, in de binnensteden dan weer wél.

 

In de omzendbrief staan ook positieve en negatieve elementen die de beslissing in deze of gene richting kunnen bijsturen. Positieve elementen zijn onder meer de bundeling van het ruimtegebruik, de herwaardering van een locatie of de versterking van de kern. Als negatieve doorslaggevende factoren somt de omzendbrief onder meer de ligging op in natuurgebied, in agrarisch gebied of op bedrijventerreinen. Ook de impact op de mobiliteit is evenwel een cruciaal element.

Unizo en NSZ positief

Unizo is alvast positief over het ontradingsbeleid van de Vlaamse regering ten opzichte van baanwinkels buiten de stad. "De omzendbrief is een belangrijk instrument, aangezien de aangroei van grootschalige detailhandel nog steeds sterk doorgaat", reageert ondernemersorganisatie Unizo. Zo kwam er in 2010 nog bijna 300.000 m² winkeloppervlakte bij, een ietsje boven het jaargemiddelde van de afgelopen 5 jaar. "Circa 40% van de aanvragen heeft daarenboven betrekking op baanwinkels. Deze brief schept alvast een duidelijk richtinggevend, evenwicht en noodzakelijk kader", aldus nog Unizo.

 

Het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen ziet in de omzendbrief een "goede eerste aanzet om kleine en lokale winkels in het centrum van steden en gemeenten te beschermen. Die aanpak komt niets te vroeg. Het aantal lokale voedingswinkels is op tien jaar tijd bijna gehalveerd (van 8.000 naar 4.200). Het aantal slagers is in diezelfde periode eveneens gehalveerd (nu nog 2.500). Ook het aantal bakkers nam de laatste tien jaar af van 5.500 naar 4.000. Andere vormen van detailhandel hebben het eveneens erg moeilijk, mede omdat grootschalige winkelprojecten aan de rand van de stad of de gemeente overal als paddenstoelen uit de grond schieten."

Quid Uplace?

Opvallend: zowel Unizo als het NSZ verwijzen in hun reactie naar het op stapel staande megashoppingproject Uplace in de kanaalzone van Machelen-Vilvoorde. Volgens Unizo zou "de inplanting van perifere shoppingcentra, zoals het winkelcomplex Uplace, de toets van het afwegingskader moeilijk doorstaan".

Het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen gaat nog een stap verder: "Deze omzendbrief is wel heel moeilijk te rijmen met de steun van de Vlaamse regering voor het megacomplex Uplace. Het is immers vreemd om vast te stellen dat diezelfde regering tegelijkertijd een megalomaan project zoals Uplace, dat de zelfstandige handelaars uit de regio van de kaart zal vegen, ten volle steunt. Dergelijk beleid is duidelijk inconsequent."
Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Omzetten – maar ook prijzen – stijgen weer voor fysieke winkels

25/05/2018

Er ligt weer groei in het verschiet voor de winkels: GfK voorspelt dat de fysieke winkels in Europa 2,1 procent meer omzet zullen draaien in 2018. Het afgelopen jaar groeide hun omzet al met 1,8 procent.

Ex-Delhaizebaas Denis Knoops hoofdaandeelhouder 1PopUpStore

24/05/2018

Er is nog leven na Delhaize. Denis Knoops, die vorig jaar als CEO de baan moest ruimen bij Delhaize België, is hoofdaandeelhouder geworden van 1PopUpStore, het bedrijf achter Chronostock, de specialist in het openen van tijdelijke winkels.

Retailsector eist maatregelen tegen territoriale leveringsbeperkingen

23/05/2018

Grote leveranciers misbruiken hun dominante positie om retailers te dwingen zich enkel te bevoorraden in het land waar ze actief zijn, blijkt uit een nieuwe Benelux-studie. Zo houden ze internationale prijsverschillen in stand.

Decathlon opent dertigste winkel in Nijvel

23/05/2018

Decathlon opent zijn dertigste Belgische vestiging in het winkelcentrum Shopping Nivelles in Nijvel. In september opent de winkel de deuren, maar in afwachting daarvan is er een tijdelijke digitale Connect-shop voor online bestellingen.

“Data geven de controle terug aan trade marketeers”

23/05/2018

Voor merkfabrikanten is het een hele klus om assortimenten, prijzen en promoties in hun categorie te monitoren bij offline en online retailers. De Belgische startup Daltix verzamelt deze vitale informatie automatisch in overzichtelijke dashboards.

Shop for Geek ziet potentieel voor 25 winkels

22/05/2018

Na recente openingen in Aalst en Namen staat de teller al op dertien winkels voor Shop for Geek, de winkelformule voor gadgets en merchandisingartikelen. Dat moeten er snel een 25-tal worden. De retailer pakt nu ook de Franse markt aan.