Een derde duurder dan nummer twee
Wie een zaak wil openen aan Upper 5th Avenue in New York, moet daar veel geld voor veil hebben: omgerekend 33.812 euro/m² om precies te zijn. Dat becijferde vastgoedgroep Cushman & Wakefield. Dat is alweer iets meer dan vorig jaar – toen ook al een record – en bijna een derde duurder dan het nummer twee, Causeway Bay in Hongkong.
De Parijse Champs-Elysées volgt op plaats drie (13.255 euro/m²) en bevestigt daarmee zijn toppositie in Europa, net voor New Bond Street in Londen (12.762 euro/m²) en de sterk opkomende Via Montenapoleone in Milaan (10.000 euro/m²).
Uit de 27e editie van het rapport ‘Main Streets Across the World‘, dat 500 topwinkelstraten over de hele wereld rangschikt volgens hun referentiehuurprijzen, blijkt overigens dat de huur in 35% van de straten wereldwijd is gestegen. En dat ondanks de toegenomen onzekerheid die de jongste 12 maanden overal is waargenomen.
België op plaats 27, Luxemburg komt op
De topwinkelstraten in België en Luxemburg prijken in deze wereldwijde rangschikking op de plaatsen 27 en 29, met huurprijzen van respectievelijk 1.750 euro/m² en 1.620 euro/m².
“De topstraten in België – de Nieuwstraat en de Louizalaan in Brussel en de Meir in Antwerpen – zijn nog altijd relatief goedkoop in termen van huur, vergeleken met andere vergelijkbare steden in Europa”, zegt Boris van Haare Heijmeijer, Partner Retail Agency België en lid van de International Retail Board van Cushman & Wakefield. Zo hebben Milaan, Zurich, Wenen, München, Barcelona, Dublin, Amsterdam, Oslo, Kopenhagen, Praag en Athene nog allemaal hogere tophuurprijzen dan Brussel en Antwerpen.
“De Grand Rue in Luxemburg stijgt in de ranking naar plaats 29 en zou in de komende jaren wel eens duurder kunnen worden dan de toplocaties in België. De vraag naar goedgelegen winkelpanden in Luxemburg is groot en dat heeft de tophuurprijzen er dit jaar met 8% de hoogte ingejaagd”, aldus nog Boris van Haare Heijmeijer.
Frankrijk top, Rusland flop
Binnen Europa heeft Frankrijk het grootste aantal dure hoofdstraten, stuk voor stuk in Parijs. De referentiehuur op de Avenue des Champs-Élysées mag dan stabiel gebleven zijn, de huurprijzen in het grootste deel van de andere Parijse topstraten registreerde in de eerste vijf maanden van 2015 een positieve evolutie. Die groei was het opmerkelijkst voor de Place Vendôme/Rue de la Paix en de Rue Saint-Honoré, die allebei 20% duurder werden.
De sterkste groei van de huurprijzen in Europa werd dit jaar opgetekend in de Grafton Street in Dublin en in Covent Garden in Londen, maar ook in de topstraten van Milaan en Rome. Rusland en Oekraïne noteerden dan weer een scherpe daling van de huurprijzen als gevolg van het geopolitieke conflict in de regio, dat resulteerde in een vertraging van de economische groei en van de consumentenuitgaven.
