Aan vragen geen gebrek
“We staan op een breuklijn: de opmars van de internethandel zal ervoor zorgen dat heel wat ketens en winkels verdwijnen. Daar bovenop komt nog een verandering van het consumentengedrag, want we zitten met een vergrijzende bevolking én ook jongeren staan anders in het leven. Kijk maar naar de cradle-to-cradle-initiatieven: de trend naar steeds meer groei neemt daardoor af,” zegt Vanmeirhaeghe.
“Als je naar specialisten als Cor Molenaar luistert, stevenen we af op een kaalslag in het winkellandschap en komt er een grote leegstand van handelspanden op ons af. De vraag daarbij is: welke winkels blijven over? Wie behoort tot de 80% overlevers in het optimistische scenario of tot de 60% in de pessimistische verwachting?”
“Zullen dat grote of kleine winkels zijn? Verkooppunten die inzetten op beleving of niet? Winkels die ook plaats inruimen voor het afhalen van goederen die via het internet worden gekocht? Zullen ketens als AS Adventure nog wel grote stukken in hun verkooppunten plaatsen?”
Nieuwe golf aan regelgeving komt op ons af
Vanmeirhaeghe wijst er bovendien op dat de regelgeving op het winkelvastgoed binnenkort wordt geregionaliseerd, en dat voorspelt weinig goeds.
“In Vlaanderen zien we dat de overheid steeds meer regulerend wil optreden, waardoor winkelketens minder vrije keuze krijgen om hun vestigingsplaats zelf te bepalen. Daardoor wordt er minder ruimte gelaten aan innovaties en dreigt de organische ontwikkeling van de sector te worden afgeremd.”
De zee wordt woelig, maar het orkest speelt voort
“Intussen blijft de retailsector ter plaatse rust houden. Iedereen verwacht dat er iets zal gebeuren, maar niemand beweegt vooralsnog. De zee wordt woelig, maar het orkest speelt voort. Men klampt zich vast aan de cijfers omdat die vandaag nog redelijk goed zijn.”
“Het vastgoedcongres komt daardoor op een goed moment. Het is niet vijf minuten voor twaalf, het is één seconde voor twaalf. Ik zou graag horen van de retailers welke richting ze uitwillen en hoe studiebureaus en winkeleigenaars hier tegenaan kijken”, aldus nog Vanmeirhaeghe.
Vanmeirhaeghe treedt tijdens het Real Estate Congress op 20 maart in The Retail House, Antwerpen, op als moderator. Wilt u er ook bij zijn? Grijp dan nu uw LAATSTE kans, want het congres is zo goed als volzet!
