Docks Bruxsel mikt op opening in mei 2016 | RetailDetail

Docks Bruxsel mikt op opening in mei 2016

Docks Bruxsel mikt op opening in mei 2016

De bouw van Docks Bruxsel is nu ook officieel van start gegaan. Gedelegeerd bestuurder Carl Mestdagh van projectontwikkelaar Equilis en projectverantwoordelijke Olivier Weets hebben de eerste symbolische schop zand verlegd.

Al 42 retailers hebben huurovereenkomst

Het complex, dat eind mei 2016 operationeel moet zijn, wordt opgetrokken aan de Van Praetbrug op de grens van Laken en Schaarbeek. Het gaat om een ontwikkeling van 56.000 m², waarvan 41.000 m² bestemd is voor winkels en horeca. Op de overige 15.000 m² komt een evenementenhal, een ontspanningsruimte en artisanale bedrijvigheid.

 

Momenteel hebben al 42 retailers een huurovereenkomst of een intentieverklaring getekend om zich op het domein te vestigen, goed voor 43% van de verhuurbare oppervlakte. Het gaat om een combinatie van Belgische en internationale merken.  Voor de resterende 57% lopen de onderhandelingen nog: “We hebben voldoende vraag. Alleen neemt het zowat zes maanden tot een jaar om de gesprekken af te ronden”, aldus Weets. 

 

Eind mei krijgen de betrokken retailers een stand van zaken gepresenteerd. Dan zullen ook de eerste namen van de huurders worden bekendgemaakt. Bij de trekkers zit alvast een 'multimediaketen met een rode kleur' en een voedingswinkel. “Het zal niet Carrefour zijn”, aldus Weets. Jones Lang Lasalle en Cushman and Wakefield staan in voor de commercialisering.

 

De initiatiefnemers zeggen daarbij niet direct in concurrentie te zullen gaan met het Neo-complex dat op de Brusselse Heizelvlakte wordt gebouwd: “Wij zijn een lokaal project in het noorden van Brussel, gericht op de lokale bevolking. Neo is een pak groter en zal zich richten tot een ruimer publiek”, aldus Carl Mestdagh.

 

Belga Films vestigt bioscoop op de site

Op het complex van Docks Bruxsel komt ook een ontspanningsruimte. Die bevat onder meer een cinemacomplex met zeven zalen, dat zal worden uitgebaat door Belga Films en goed is voor duizend zitplaatsen. Het hele project vergt een investering van zowat 210 miljoen euro, maar de financiering ervan raakte pas begin dit jaar rond. Door een beroep van onder meer Unizo bij de Raad van State trad er enige aarzeling op bij de financiers, maar volgens Weets zijn die problemen achter de rug.

 

Bij de start was het de bedoeling dat de aandeelhouders 20% van de middelen zouden inbrengen en zou 20% komen van een mezzaninefinancering. Die wordt nu verschaft via een achtergestelde lening door investeringsfonds Pramerica Real Estate Investors. Het saldo van 60% diende via bankfinanciering te worden betrokken. Hiervoor werd een consortium samengesteld met ING, BNP Paribas Fortis, KBC, Belfius en Banca Monte Paschi Belgio.

 

Werken aan ruwbouw tot september 2015

Hoewel nu de officiële eerste schop aarde werd verlegd, zijn de werken al sinds vorige zomer bezig. Sindsdien werden enkele oude gebouwen op de site afgebroken en momenteel is gestart met de aanleg van de fundering en het grondverzet. Die fase zal lopen tot juli 2015. Vanaf september 2014 wordt ook gewerkt aan de prefabstructuur, die tegen september 2015 klaar zou moeten zijn.

 

Daarna volgen de afwerkingen en de aanleg van de toegangswegen. De operationele opening van het winkelcentrum is gepland voor eind mei, begin juni 2016.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Dieprood Galeria Kaufhof (en Inno) vestigt alle hoop op fusie

20/07/2018

Galeria Kaufhof (waar ook Galeria Inno toe behoort) zit diep in de rode cijfers: het verlies zou er oplopen tot zo'n 30 miljoen euro. Een fusie tussen Karstadt en Galeria Kaufhof moet volgens eigenaar Hudson's Bay heil brengen.

Een mooiere en energiezuinigere winkel zonder investering

18/07/2018

(publireportage) Wilt u al uw winkelfilialen voorzien van LED-verlichting? Maar ziet u op tegen het gedoe, om van de forse investering nog maar te zwijgen? Maxeda kiest daarom voor Light as a Service voor hun Brico en Praxis winkels en bespaart tot wel 70% aan energie.

Walmart en Microsoft bundelen krachten tegen Amazon

18/07/2018

Walmart is de grootste retailconcurrent van Amazon en Microsoft is de belangrijkste rivaal voor Amazons clouddiensten. Beide bedrijven proberen de internetreus nu wat meer tegenwind te geven met een strategisch partnerschap voor vijf jaar.

Retailhub x Living Tomorrow: Nieuwe innovatieworkshops op maat

17/07/2018

Wat worden de megatrends van morgen en hoe ziet je strategie er best uit? Neem een frisse innovatiestart met de workshops van retailhub en Living Tomorrow: een gezonde mix van plezier, ontspanning en topeducatie op maat van je bedrijf.

Amazon Prime Day zorgt dit jaar voor spektakel en controverse

17/07/2018

Amazon Prime-leden vieren vandaag het jaarlijkse kortingenevenement Prime Day. De controversiële shopfeestdag wordt steeds grootser: Amazon startte het koopfestival met heuse muziekoptredens en ook concurrerende retailers pakken inmiddels met stuntprijzen uit.

Bol.com gaat distributiecentrum verdubbelen

16/07/2018

Minder dan een jaar na de officiële opening barst het distributiecentrum van bol.com in Waalwijk al uit zijn voegen. Begin 2019 beginnen uitbreidingswerken die een verdubbeling van de oppervlakte met zich meebrengen.