Docks Bruxsel mikt op opening in mei 2016 | RetailDetail

Docks Bruxsel mikt op opening in mei 2016

Docks Bruxsel mikt op opening in mei 2016

De bouw van Docks Bruxsel is nu ook officieel van start gegaan. Gedelegeerd bestuurder Carl Mestdagh van projectontwikkelaar Equilis en projectverantwoordelijke Olivier Weets hebben de eerste symbolische schop zand verlegd.

Al 42 retailers hebben huurovereenkomst

Het complex, dat eind mei 2016 operationeel moet zijn, wordt opgetrokken aan de Van Praetbrug op de grens van Laken en Schaarbeek. Het gaat om een ontwikkeling van 56.000 m², waarvan 41.000 m² bestemd is voor winkels en horeca. Op de overige 15.000 m² komt een evenementenhal, een ontspanningsruimte en artisanale bedrijvigheid.

 

Momenteel hebben al 42 retailers een huurovereenkomst of een intentieverklaring getekend om zich op het domein te vestigen, goed voor 43% van de verhuurbare oppervlakte. Het gaat om een combinatie van Belgische en internationale merken.  Voor de resterende 57% lopen de onderhandelingen nog: “We hebben voldoende vraag. Alleen neemt het zowat zes maanden tot een jaar om de gesprekken af te ronden”, aldus Weets. 

 

Eind mei krijgen de betrokken retailers een stand van zaken gepresenteerd. Dan zullen ook de eerste namen van de huurders worden bekendgemaakt. Bij de trekkers zit alvast een 'multimediaketen met een rode kleur' en een voedingswinkel. “Het zal niet Carrefour zijn”, aldus Weets. Jones Lang Lasalle en Cushman and Wakefield staan in voor de commercialisering.

 

De initiatiefnemers zeggen daarbij niet direct in concurrentie te zullen gaan met het Neo-complex dat op de Brusselse Heizelvlakte wordt gebouwd: “Wij zijn een lokaal project in het noorden van Brussel, gericht op de lokale bevolking. Neo is een pak groter en zal zich richten tot een ruimer publiek”, aldus Carl Mestdagh.

 

Belga Films vestigt bioscoop op de site

Op het complex van Docks Bruxsel komt ook een ontspanningsruimte. Die bevat onder meer een cinemacomplex met zeven zalen, dat zal worden uitgebaat door Belga Films en goed is voor duizend zitplaatsen. Het hele project vergt een investering van zowat 210 miljoen euro, maar de financiering ervan raakte pas begin dit jaar rond. Door een beroep van onder meer Unizo bij de Raad van State trad er enige aarzeling op bij de financiers, maar volgens Weets zijn die problemen achter de rug.

 

Bij de start was het de bedoeling dat de aandeelhouders 20% van de middelen zouden inbrengen en zou 20% komen van een mezzaninefinancering. Die wordt nu verschaft via een achtergestelde lening door investeringsfonds Pramerica Real Estate Investors. Het saldo van 60% diende via bankfinanciering te worden betrokken. Hiervoor werd een consortium samengesteld met ING, BNP Paribas Fortis, KBC, Belfius en Banca Monte Paschi Belgio.

 

Werken aan ruwbouw tot september 2015

Hoewel nu de officiële eerste schop aarde werd verlegd, zijn de werken al sinds vorige zomer bezig. Sindsdien werden enkele oude gebouwen op de site afgebroken en momenteel is gestart met de aanleg van de fundering en het grondverzet. Die fase zal lopen tot juli 2015. Vanaf september 2014 wordt ook gewerkt aan de prefabstructuur, die tegen september 2015 klaar zou moeten zijn.

 

Daarna volgen de afwerkingen en de aanleg van de toegangswegen. De operationele opening van het winkelcentrum is gepland voor eind mei, begin juni 2016.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Shop for Geek ziet potentieel voor 25 winkels

22/05/2018

Na recente openingen in Aalst en Namen staat de teller al op dertien winkels voor Shop for Geek, de winkelformule voor gadgets en merchandisingartikelen. Dat moeten er snel een 25-tal worden. De retailer pakt nu ook de Franse markt aan.

Eigenaar 3i wil Action toch voor zichzelf houden

22/05/2018

Investeerder 3i wil Action dan toch helemaal houden. Hoewel de eigenaar van de discountketen vorige week liet uitschijnen een koper te zoeken voor een deel van zijn participatie in Action, ontkent 3i dat nu.

Marks & Spencer haalt het mes boven: 100 winkels dicht

22/05/2018

De Britse retailer wil ingrijpend herstructureren. De komende vier jaar moeten niet 60, maar wel 100 Britse winkels de deuren sluiten. “Noodzakelijk om de toekomst veilig te stellen”, klinkt het.

Eigenaar wil af van flink stuk van Action

18/05/2018

De eigenaar van Action, investeringsmaatschappij 3i, wil volgend jaar een deel van de discountketen verkopen. De Britten zouden geïnteresseerden zoeken voor een belang van zo’n 35% van de keten.

Veel minder inbreuken op verbod cashbetalingen

17/05/2018

Vier jaar na de invoering van het verbod om aankopen van meer dan 3.000 euro nog cash te betalen, is het aantal inbreuken fors gedaald. Werden in 2014 nog 435 handelaars betrapt, dan waren dat er in 2016 nog maar 61.

Colruyt Group lanceert betaalfunctie voor Xtra-kaart

16/05/2018

Vanaf 22 mei zullen klanten in de winkels van Colruyt Group kunnen betalen met hun Xtra-klantenkaart. De vertrouwde Colruyt-betaalkaart verdwijnt. Toch wordt de Xtra-kaart geen krediet- of debetkaart.