Twee sites meteen doorverkocht
De acqusitie slaat op een totale oppervlakte van 50.500 m². Vijf sites houdt Provestel in portefeuille: die van Carrefour en Brico in Heusden-Zolder, van C&A en Hema in Herentals, de Carrefour in Mortsel, de C&A in Mol en het retailpark met de vestiging van Carrefour in Moeskroen. De andere twee, de C&A in Anderlecht en een niet nader genoemde site, werden meteen doorverkocht.
De transactie is meteen de grootste in België dit jaar voor winkelvastgoed, nog voor de verkoop van het Century Center in Antwerpen aan Quares en het Brusselse Louise Village aan de Ukkelse Groupe Gérald Hibert. Beide werden wel voor een hoger bedrag verkocht, maar daar moet het niet-winkelgedeelte worden uitgefilterd.
Redevco wilde af van Carrefour-sites
Koper Provestel wil met de aankoop een portefeuille winkelvastgoed uitbouwen. De investeringsmaatschappij is opgericht rond Diego Lagache, de vroegere eigenaar van de keten Soap Story. Tot nog toe investeerde hij als privé-belegger, nu wou hij het op iets grotere schaal aanpakken.
Redevco van zijn kant verkocht het pakket om zijn portefeuille te herbalanceren: er zaten immers heel wat Carrefour-sites in. Ook na de verkoop blijft de onderneming wel de grootste eigenaar van winkelvastgoed in België.
“Veel interesse in winkelvastgoed”
“Er blijft erg veel interesse in winkelvastgoed”, zegt Bart Joosten van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield, dat bij de doorverkoop van de twee sites van Provestel bemiddelde. “We zien dat veel industriëlen en families een alternatief zoeken voor hun spaargeld. Er zijn dan ook veel partijen op de markt die op zoek zijn naar investeringsmogelijkheden van 1 à 5 miljoen euro.”
Ondanks de grote interesse ligt het verhandeld volume van winkelvastgoed in België zo’n 20% onder het niveau van 2012, blijkt nog uit statistieken van Cushman & Wakefield. Dat heeft vooral te maken met enkele grote transacties in 2012 ,zoals de verkoop van het Westland Shopping Center aan AG en de transactie met Genk Shopping 1 van Wereldhave Belgium.
