« Le consortium Unibail-Rodamco, Besix et CFE remporte le projet Neo »

Un consortium franco-néerlando-belge

Après le retrait le mois dernier du groupe français Klépierre, faisant équipe avec AG Real Estate et Wereldhave Belgium, seuls deux candidats restaient en lice pour le projet Neo sur le site du Heysel : d’un côté le duo franco-néerlandais Unibail-Rodamco, associé aux deux promoteurs belges Besix et CFE ; de l’autre le  britannique Hammerson et ses partenaires belges Soficom et Codic.

Selon le journal De Tijd, le jury aurait opté pour le projet du consortium Unibail-Rodamco, qui a fait appel au célèbre architecte français Jean-Paul Viguier, qui en 2002 a conçu le projet Carre Sénart (118.000 m² et 14 millions de visiteurs par an) et en 2012 le paradis du shopping Confluence à Lyon (photo).

Un budget évalué à un demi-milliard d’euros

Toujours selon De Tijd, le consortium paierait quelque 180 millions d’euros à la Ville de Bruxelles pour l’utilisation du terrain,  sur lequel viendra s’implanter ce centre commercial de 70.000 m², complété par 500 à 700 logements et 20.000 m² de bureaux, d’espaces  récréatifs et de parkings. Le coût de la construction de ce complexe est estimé à un demi-milliard d’euros environ.

Pourtant les travaux ne démarreront pas de sitôt : avant cela des dossiers devront être rédigés en vue d’obtenir les permis requis, après quoi le manège  des avis, plaintes, procédures d’appel et éventuelles suspensions pourra commencer. Selon les experts, « une ouverture avant 2019 est peu probable », lit-on dans De Tijd.

Neo est l’un des trois méga projets de centres commerciaux aux alentours de  Bruxelles. Docks Bruxsel au pont Van Praet a déjà entamé les travaux préparatoires, alors que Uplace Machelen attend toujours la décision du Conseil d’Etat.

Traduction : Marie-Noëlle Masure