548 espaces commerciaux en portefeuille
Au cours de l’exercice 2013/2014 le portefeuille immobilier de Retail Estates a connu à nouveau une forte croissance, avec la réception de 23 magasins dans le retail park Crescend’eau à Verviers, l’achat de 7 espaces commerciaux à Marche-en-Famenne, l’acquisition de 3 magasins à Sint-Denijs-Westrem et la reprise de la société immobilière Ducova détenant 20 immeubles à divers endroits. Sans oublier la réception de 2 immeubles commerciaux à Péruwelz et deux à Lochristi.
Fin mars le portefeuille de Retail Estates comprenait 548 immeubles commerciaux, l’équivalent d’une surface de 570.870 m², d’une valeur totale de 750,30 millions d’euros. L’année auparavant le compteur affichait 499 immeubles. Il s’agit donc d’une croissance 9,84%. Une expansion que la sicafi a pu réaliser grâce à une augmentation de capital en juin 2013, suite à laquelle 72 millions d’euros ont été levés.
Le taux d’occupation, mesuré en nombre de m² loués, s’établit à 98,17%, un pourcentage dépassant les 98% pour la seizième année consécutive.
Focus sur le retail park de Be-Mine
Pour l’instant Retail Estates se consacre pleinement au projet Be-Mine, sur un ancien site minier à Beringen. La sicafi y développera un parc commercial, dont la réception des travaux est prévue pour 2015. Pour l’instant Retail Estates dit ne pas avoir d’autres grands projets en préparation.
Retail Estates gère un portefeuille d’immeubles commerciaux situés en périphérie des agglomérations ou le long des voies d’accès vers les centres urbains. Ces espaces commerciaux s’étendent sur une surface comprise entre 500 m² et 3.000 m², la surface de 1.000 m² étant la plus courante.
La sicafi proposera de distribuer un dividende brut de 3,00 euros par action à ses actionnaires. Ceci représente 86,55% du résultat courant net, qui s’établit à 25,07 millions d’euros. Pour l’exercice en cours Retail Estates prévoit un dividende de 3,10 euros.
Traduction : Marie-Noëlle Masure
