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«L’inoccupation sérieusement en baisse »
Depuis toujours, la Schuttershofstraat à Anvers est connue comme étant ‘la’ rue commerçante de la ville pour les retailers de luxe. Il y a des années, des enseignes internationales comme Hermès, Gucci et Cartier s’y sont installées, aux côtés des meilleures boutiques nationales et locales.
Après le départ de plusieurs grandes marques, comme Mel V, Suela et Weston, la Schuttershofstraat a dû faire face à une inoccupation assez importante, mais ce problème semble être résolu en grande partie. Ces 24 derniers mois, JLL (l’ancien JonesLang LaSalle) comptait près de 20 locations dans la rue commerçante et pas moins de 14 nouvelles enseignes.
« La preuve, une fois de plus, que l’arrivée de quelques créateurs et enseignes de renom et que les efforts combinés de certains acteurs – tant les propriétaires, les promoteurs que les agents immobiliers spécialisés – font remonter le taux ‘fashion’ et le prestige de cette rue », précise Walter Goossens de JLL.
Des marques de renom internationales
En plus de 7 for Mankind, Ladurée, Liu-Jo et Jimmy Choo par exemple, Red Valentino y a également ouvert l’année dernière son flashipstore, selon un concept unique qu’on ne retrouve que dans une seule boutique similaire à Milan. Peu après, Karl Lagerfeld ouvrait son premier conceptstore en Belgique, dans la Schuttershofstraat.
Après avoir déjà ouvert des boutiques à Milan et à Rome, Twin-Set de la créatrice Simona Barbieri s’est installé au croisement de Hopland, Schuttershofstraat et Wapper, là où se trouvait auparavant le magasin Chine.
En 2014, la tendance s’est poursuivie : au mois de juillet, Chanel ouvrait les portes de son huitième conceptstore au monde et les accessoires de luxe Montblanc auront bientôt leur propre magasin dans la Schuttershofstraat (au numéro 3).
L’ancien magasin de Coccodrillo abrite le premier flagshipstore belge de la marque de mode italienne Stone Island. Citons également l’enseigne française très à la mode The Kooples, Devernois, Elisabeth Franchi, Atos Lombardini et BA&SH ; autant de marques de renom qui ont élu domicile à la Schuttershofstraat.
C’est principalement le mélange entre le cadre historique et l’atmosphère branchée et énergique qui, selon JLL, explique l’attrait de cette rue commerçante anversoise : « La Schuttershofstraat maintient ainsi sa position de ‘the place to be’ à Anvers pour les marques de luxe et haut de gamme, ce qui bien sûr a un impact sur les loyers élevés appliqués ici », affirme Goossens.
