[Analyse] Le marché européen des magasins d’usine a-t-il atteint son apogée ?

L’Europe compte actuellement 195 centres de vente au déstockage, représentant au total près de 3,24 millions de mètres carrés de surface commerciale. Mais la croissance marque désormais le pas : la surface disponible n’augmente pratiquement plus. Des dizaines de projets ont même disparu des radars ces dernières années. L’ère des centres de vente au déstockage est-elle révolue ?

Le carnet de commandes se vide

L’époque où les promoteurs annonçaient sans cesse de nouveaux projets de centres de magasins d’usine semble révolue. Depuis début 2025, un seul centre entièrement nouveau a ouvert ses portes en Europe : le Designer Outlet Kraków. Ce projet polonais a vu le jour en mai 2025 avec environ 12 000 mètres carrés de surface locative. Mais pour le reste, c’est le silence : il ne reste plus qu’une vingtaine de projets plus ou moins concrets en cours dans toute l’Europe, alors qu’ils étaient encore 62 en 2016.