Voor 26,1 miljoen euro gekocht
Qrf kocht vorig jaar zeven winkelsites in Antwerpen, Dendermonde, Hasselt, Heist-op-den-Berg, Leuven en Tongeren. Alle units zijn verhuurd aan nationale en internationale ketens zoals ICI Paris XL, C&A, Hunkemöller en Panos. Met de aankopen is een totale investering van 26,1 miljoen euro gemoeid. Daarmee blijft Qrf wel onder de 35 miljoen euro die het management in het vooruitzicht stelde toen het eind 2013 Qrf naar de beurs bracht.
Het aandeel van het binnenstedelijke vastgoed in de portefeuille steeg van 66% eind 2013 tot 73% eind vorig jaar 2014. De waarde van de totale vastgoedportefeuille is intussen opgelopen tot 139,2 miljoen euro (+21,9%), al steeg ook de schuldgraad van 40,9% naar 45,4%.
“We zijn verheugd te kunnen aankondigen dat het netto courant resultaat van 1,40 euro per aandeel voor het eerste boekjaar van Qrf hoger uitkomt dan verwacht werd op het moment van de beursintroductie. Bovendien kunnen we op basis van dit solide resultaat het voorziene brutodividend van 1,30 euro uitkeren”, aldus CEO Anneleen Desmyter.
Fysieke bezettingsgraad ietsje lager
De fysieke bezettingsgraad van de portefeuille blijft hoog: eind 2014 stond het cijfer op 96%, al is dat ietsje minder dan de 96,8% van een jaar eerder. Qrf wijst er wel meteen op dat het kan terugvallen op “financiële garanties toegekend door verkopers, wat er samen met de nieuwe overeenkomsten voor zorgt dat de financiële bezettingsgraad zelfs licht toeneemt van 99,5% op 30 december 2013 tot 99,7% op 30 december 2014.”
Dit jaar wil de vastgoedvennootschap haar expansie voortzetten door winkelsites over te nemen in de zogeheten ‘Golden Mile’, de belangrijkste winkelstraten van (middel)grote steden.
