Woluwe Shopping Center kan half miljard opleveren

Het Nederlandse Eurocommercial Properties heeft 468 miljoen euro over voor de overname van het Woluwe Shopping Center. Dat is een stuk meer dan de 300 miljoen euro waar een tijd geleden sprake van was.

Veel potentieel

De deal is nog niet helemaal rond, maar het Nederlandse vastgoedbedrijf, dat een portefeuille van 4 miljard euro heeft, voert wel exclusieve gesprekken met eigenaar AG Real Estate. Dat schrijft De Tijd. De bedoeling is om de verkoop in het eerste kwartaal van 2018 af te ronden. Het Woluwe Shopping Center staat al sinds begin van dit jaar in de etalage.

Eurocommercial Properties ziet ondanks de verouderde staat van het winkelcentrum, de bemoeilijkte uitbreidingsplannen en de concurrentie in de omgeving toch veel potentieel in Woluwe Shopping. Als de deal rond is, wil het zo snel mogelijk met renovatiewerken starten, om meer bezoekers en hogere huurinkomsten te halen.

“De Brusselse vastgoedmarkt en zijn economie zijn erg aantrekkelijk”, stelt Jeremy Lewis, topman van Eurocommercial, in een persbericht. “De bevolking groeit, het beschikbaar inkomen is hoog. Bovendien is het dermate moeilijk om nieuwe centra gepland te krijgen, dat er vandaag geen overaanbod is aan winkelruimte. En ook in de toekomst zal dat niet het geval zijn. Zelfs als NEO en Uplace volledig afgewerkt worden, zal Groot-Brussel naar Europese normen nog altijd weinig winkelvastgoed hebben.”

Na de overname verwacht Eurocommercial Properties dan ook onmiddellijk een rendement van iets minder dan 4%, dat het dus snel wil optrekken.