Pertinea investeert in retailpark in Genk

Vijfde complex voor vastgoedfonds

Eerder kocht Pertinea al gelijkaardige complexen in Bree, Luik (Rocourt), Marche-en-Famenne en Andenne. In totaal heeft het vastgoedfonds nu vijf complexen, goed voor een totale vastgoedwaarde van zowat 55 miljoen euro, in portefeuille. De sites die het extra verwierf – het fonds was immers betrokken in transacties met een totale waarde van 65 miljoen euro – werden doorgeplaatst bij derden.

Pertinea is actief sinds 2009 en wordt geleid door Paul Borghgraef (o.a. Retail Estates en KBC) en Philip De Greve (ex-CBRE, BCG en Linklaters). Het telt zowel institutionele als private investeerders. Onder meer het pensioenfonds van de bouwsector Pensio B, de verzekeraars Ethias en Patronale en industrieel Jan De Clerck stapten in het fonds.

Aankopen moeten aan reeks criteria voldoen

“Onze investeringen moet aan een reeks criteria tegelijk beantwoorden”, zegt De Greve. “Het moet niet-beursgenoteerd winkelvastgoed zijn, dat in België gelegen is en deel uitmaakt van een dominante winkelcluster buiten de stadskern.”

Elke locatie waarin Pertinea investeert omvat meerdere winkels, waaronder minimaal een trekker die de kruisbestuiving tussen de verschillende huurders verder versterkt. Bij de panden in portefeuille zitten dan ook huurders als onder meer Decathlon, Carrefour, Delhaize, Albert Heijn, Gamma, Casa, Action, McDonald’s en Lunch Garden.

Nieuwe transactie begin 2015

Pertinea startte destijds met een kapitaal van 21,5 miljoen euro. Dit is inmiddels volledig geïnvesteerd. Daarom volgde er een tweede kapitaalronde, waarin nieuwe investeerders mee stapten. “Dat geeft ons, in combinatie met de fondsen van onze bancaire partners, de nodige ruimte voor verdere groei”, aldus De Greve.

De Greve verwacht begin 2015 een nieuwe transactie aan te kondigen. Het gaat om een nieuwe investering, waarbij Pertinea onder meer zorgde voor de socio-economische vergunning en de verhuringen, maar het bouwrisico overliet aan een promotor.