Quares brengt nieuwe winkelvastgoedbevak naar de beurs

Nieuwe speler voor stedelijk retailvastgoed

Met de nieuwe vastgoedonderneming, die dinsdag haar erkenning als bevak kreeg van de FSMA, wil initiatiefnemer Quares vooral investeren in winkelvastgoed in de ‘golden mile’ in grote steden en regionale centra. Ze wordt daarmee concurrent van andere beursgenoteerde bevaks als Vastned Retail Belgium en Retail Estates.

De financiering van de nieuwe vastgoedinvesteerder komen vooral van de uitgifte van nieuwe aandelen. Die zullen tegen 25 euro per stuk worden verkocht. De initiatiefnemers mikken op een maximale opbrengst van 75,38 miljoen euro. Daarnaast zal de bevak een lening afsluiten. Op die manier kan de onderneming een vastgoedportefeuille van 114,2 miljoen euro overnemen.

Geschatte inkomsten: 7,2 miljoen euro

Gezien de over te nemen portefeuille bestaat uit verhuurde winkels, kan het rendement voor de investeerders naar eigen zeggen al vrij nauwkeurig worden ingeschat. Voor het eerste boekjaar, dat eind 2014 wordt afgesloten, worden de huurinkomsten op 7,2 miljoen euro geschat.

Qrf zal worden beheerd door QRF Management, met in het directiecomité algemeen directeur Anneleen Desmyter, financieel directeur Francis Hendrickx (ex-Uplace) en operationeel directeur Bert Weemaes. De raad van bestuur omvat Quares-stichters Anneleen Desmyter, Herman Dubois en Freddy Hoorens, alsook de onafhankelijke bestuurders Inge Boets (voorzitter), Jan Brouwers en Frank De Moor (CEO Macintosh Retail Group).