"Unibail, CFE en Besix mogen Neo bouwen"

Frans-Nederlands-Belgisch consortium

Nadat vorige maand de Franse groep Klépierre die team vormde met AG Real Estate en Wereldhave Belgium – zich had teruggetrokken, bleven er nog twee kandidaten over voor het grote Neo-project op de Brusselse Heizelvlakte: aan de ene kant het Frans-Nederlandse Unibail-Rodamco dat de krachten bundelt met Besix en CFE; aan de andere kant het Britse Hammerson met zijn Belgische partners Soficom en Codic.

Volgens De Tijd heeft de jury gekozen voor de plannen van het consortium rond Unibail-Rodamco. Dat schakelde de Franse toparchitect Jean-Paul Viguier in, die in 2002 al tekende voor Carré Sénart (118.000 m² en 14 miljoen bezoekers per jaar) en in 2012 ook winkelparadijs Confluence in Lyon (foto) ontwierp.

Budget begroot op half miljard euro

Het consortium zou, nog altijd volgens De Tijd, zo’n 180 miljoen euro betalen aan de stad Brussel voor de erfdienstbaarheid die vereist is om het centrum van 70.000 m² te mogen bouwen, aangevuld met 500 tot 700 woningen en nog eens 20.000 m² kantoren, vrijetijdsprojecten en parkeergelegenheid. De bouw zou het winnende consortium een klein half miljard euro kosten.

Toch zal het nog een hele tijd duren alvorens de werken van start kunnen gaan: eerst moeten nog alle dossiers worden opgesteld om de vereiste vergunningen te krijgen, waarna het hele spel van adviezen, bezwaren en mogelijke schorsingen kan beginnen. Volgens experts is een “opening vóór 2019 weinig waarschijnlijk”, zo schrijft de zakenkrant.

Neo is een van de drie enorme shoppingprojecten in en rond Brussel. Docks Bruxsel aan de Van Praet-brug is inmiddels al gestart met de voorbereidende werken, Uplace Machelen wacht nog altijd op nieuws van de Raad van State.