Vastgoed

Ondanks de coronacrisis en de exponentiële groei voor e-commerce blijven retailers winkelpanden huren, maar dan wel in de periferie: steden krijgen klappen. Ketens actief in decoratie en interieur leiden de dans.

Straks mogen de niet-essentiële winkels in de Benelux weer voluit openen, maar hoe groot is hun overlevingskans? Wordt het een slagveld of een veerkrachtig herstel? Locatus berekende de risico’s en ziet de impact van de coronapandemie.

Hoe is het winkellandschap in de voorbije vier jaar veranderd? Leeg gelopen, zo blijkt uit een analyse van Locatus. Zowel in België als in Nederland is het aantal winkels gedaald, terwijl de leegstand stijgt.

De mogelijke komst van een nieuw luxewarenhuis op de Meir zorgt voor onrust. Vooral vastgoedeigenaars zien de nieuwe concurrentie niet graag komen, temeer omdat in de buurt al veel leegstand is.

Ziet het winkellandschap er echt zo anders uit als tien jaar geleden? Hoewel het aanvoelt alsof de retail in het voorbije decennium ingrijpend is veranderd, met 2020 als klap op de vuurpijl, nam Locatus de proef op de som.

Broeklin, de opvolger van het Uplace-project in Machelen, vormt een “coalitie voor de relance”. Met de uitgesproken steun van onder meer Unizo en Vlaams minister Ben Weyts hoopt het vastgoedproject dit voorjaar eindelijk zijn vergunning binnen te halen.

Als de coronapandemie slechts één belangrijke, duurzame impact heeft gehad op het retaillandschap, dan is het wel de kwantumsprong die e-commerce nam. Die groeispurt zorgt hogerop in de keten voor een ongezien drukte op de markt voor aangepaste magazijnen en logistieke infrastructuur.