[Analyse] Is de Europese outletmarkt uitgebloeid?

Europa telt momenteel 195 outletcentra, samen goed voor bijna 3,24 miljoen vierkante meter winkeloppervlakte. Maar nu valt de groei stil: er komt nauwelijks nog oppervlakte bij. Tientallen projecten verdwenen in de voorbije jaren zelfs van de radar. Is de tijd van de outlets voorbij?

Pijplijn loopt leeg

De jaren waarin ontwikkelaars voortdurend nieuwe outletprojecten aankondigden, lijken voorbij. Sinds begin 2025 opende in Europa slechts één volledig nieuw centrum: Designer Outlet Kraków. Dat Poolse project ging in mei 2025 van start met ongeveer 12.000 vierkante meter verhuurbare oppervlakte. Maar verder blijft het stil: er staan over heel Europa nog maar een twintigtal min of meer concrete plannen op stapel, terwijl dat er in 2016 nog 62 waren.