Oplevering in augustus 2013
Vastgoedbevak Retail Estates, dat hoofdzakelijk in Belgisch perifeer winkelvastgoed belegt, heeft samen met Allfin Group een joint venture opgericht om langs de Boulevard des Gérardchamps in Verviers een winkelpark te ontwikkelen met een totale oppervlakte van 20.899 m². Het winkelpark komt op de voormalige site van Ardenne Outlet Center, dat eind juni de deuren sloot. Het weinig succesvolle outletcenter was sinds oktober 2011 eigendom van Allfin Group.
Met een kapitaalverhoging van 4,25 miljoen euro verwerft Retail Estates een belang van 51 procent in de “NV Verviers Retail Park 1” en de bevak zal ook alle aandelen verwerven als Allfin zou beslissen uit de joint venture te stappen. Beide partijen hebben ook afgesproken dat die exit ten vroegste kan doorgaan na de oplevering van het winkelpark in augustus 2013.
Dat is een jaar eerder dan het centraler gelegen Au Fil de l’Eau, waar op een oppervlakte van 29.000 m² in de loop van 2014 zo’n 85 winkels en 56 woningen moeten verrijzen.
Sterke vraag van discountformules
Retail Estates heeft al huurovereenkomsten gesloten met sportketen Decathlon (3.813 m²), Delhaizes discountenseigne Red Market (1.993 m²) en fastfoodketen McDonald’s (522 m²). “Door de geringe beschikbaarheid van terreinen in Verviers die voor de bouw van perifere winkels in aanmerking komen, is er een relatief sterke vraag vanwege potentiële huurders en dit in het bijzonder voor discountformules“, klinkt het bij Retail Estates.
Met de deal versterkt het bedrijf uit Ternat zijn vastgoedportefeuille. Eind september had Retail Estates 506 panden in portefeuille, met een winkeloppervlakte van alles samen 516.543 m². Die zijn goed voor een totale waarde van 636,96 miljoen euro en een bezettingsgraad van 98,02% (gemeten naar verhuurde vierkante meter).
