BELANGRIJK: RetailDetail heeft z’n website geüpgraded. Om opnieuw toegang te krijgen tot uw account en te genieten van onze plus-artikels, kies de knop ‘inloggen’, vul uw e-mailadres in en kies een nieuw wachtwoord.
RetailDetail BE
België - NL
  • België - NL
  • Belgique - FR
  • Nederland - NL
  • Europe - EN
  • Over ons
  • Contact
  • Abonneren
  • Inloggen user
  • News
    • Food
    • Mode
    • Wonen
    • Elektro
    • Schoonheid/verzorging
    • Doe-Het-Zelf/Tuin
    • Vrije tijd
    • Algemeen
  • Events
  • Hunts
  • Masterclasses
  • RetailHub
RetailDetail BE
België - NL
  • België - NL
  • Belgique - FR
  • Nederland - NL
  • Europe - EN
  • Over ons
  • Contact
  • Inloggen user
  • News
    • Food
    • Mode
    • Wonen
    • Elektro
    • Schoonheid/verzorging
    • Doe-Het-Zelf/Tuin
    • Vrije tijd
    • Algemeen
  • Events
  • Hunts
  • Masterclasses
  • RetailHub
thumb
Geschreven door Kees van Loon
In dit artikel
Artikel delen
  • facebook
  • instagram
  • twitter
  • linkedin
  • email

Belgische commerciële vastgoedmarkt hangt aan de jojo

iconAlgemeen28 juli, 2010

Uit het nieuw wereldwijd onderzoek door de Capital Market experts van Jones Lang LaSalle blijkt dat de directe investeringsvolumes in commercieel vastgoed op wereldschaal voor het tweede kwartaal van 2010 op US$66 miljard lagen. Dit is een gelijkaardig niveau als voor het eerste kwartaal van 2010, maar wel bijna het tweevoud van de bodemniveaus een jaar geleden. Voor het eerste halfjaar van 2010 komen de wereldwijde directe investeringsvolumes in commercieel vastgoed op US$130 miljard. Dit is een forse vooruitgang voor de commerciële vastgoed investeringsmarkten, maar de volumes liggen nog steeds ver onder de niveaus van vóór de kredietcrisis. België presteert het eerste half jaar 50% beter dan het eerste half jaar van 2009, maar … 40 slechter dan het tweede half jaar.

 

Moeizaam herstel
België bereikte een investeringsvolume van €0,45 miljard tijdens het tweede kwartaal van 2010, wat het totaal voor het eerste halfjaar van 2010 op €0,61 miljard brengt. Dit is bijna 50% meer dan in de eerste zes maanden van 2009, dat een historisch laag halfjaar was. Het volume over het eerste halfjaar van 2010 blijft echter 40% onder het cijfer van het tweede halfjaar van 2009 en ligt nog steeds ver af van de volumes van vóór de crisis. Voor de tweede helft van het jaar rekent Jones Lang LaSalle op meer activiteit.

 

Particuliere investeerders waren het actiefst in de eerste jaarhelft, vooral in de retailsector. Institutionele investeerders en vastgoedbevaks (REIT’s) bleven actief, de laatste vooral ook in portefeuille-arbitrage. Verder merken we dat ontwikkelaars zich positioneren om projecten te lanceren die voltooid kunnen worden wanneer de markt weer opleeft.

 

De Belgische investeerders namen het leeuwendeel van het investeringsvolume (75%) in het eerste halfjaar voor zich. Dan volgen de Nederlandse en Britse investeerders met telkens 10%. Zij duwen de Duitse investeerders – meestal de actiefste buitenlandse vastgoedinvesteerder in België – naar de vierde plaats, met slechts 4%. De activiteit van de Duitse open en closed ended fondsen loopt iets terug, wegens een afwachtende houding als resultaat van de mogelijke wetswijziging die tot de tijdelijke sluiting van bepaalde fondsen leidde.

 

De kantoorsector haalt weer de helft van het volume voor de eerste zes maanden van 2010, gevolgd door de retailsector met 29%, industrieel vastgoed met 12 %, de residentiële sector (rusthuizen) met 7% en de hotels met 4%.”

 

De rendementen voor gebouwen met 6/9-huurcontracten bleven stabiel, terwijl de rendementen voor gebouwen met langere termijn huurcontracten daalden.

Blijf op de hoogte

Ontvang onze gratis nieuwsbrieven en mis het laatste retailnieuws niet.

Abonneren
logo

Uit het nieuw wereldwijd onderzoek door de Capital Market experts van Jones Lang LaSalle blijkt dat de directe investeringsvolumes in commercieel vastgoed op wereldschaal voor het tweede kwartaal van 2010 op US$66 miljard lagen. Dit is een gelijkaardig niveau als voor het eerste kwartaal van 2010, maar wel bijna het tweevoud van de bodemniveaus een jaar geleden. Voor het eerste halfjaar van 2010 komen de wereldwijde directe investeringsvolumes in commercieel vastgoed op US$130 miljard. Dit is een forse vooruitgang voor de commerciële vastgoed investeringsmarkten, maar de volumes liggen nog steeds ver onder de niveaus van vóór de kredietcrisis. België presteert...

Meer Algemeen
Bekijk meer
  • iconAlgemeen27 juni, 2022
    RetailDetail lanceert Masterclasses: “Kennis retailmedewerkers aanscherpen”

    Dit najaar lanceert RetailDetail op vraag van de retailsector inspirerende masterclasses rond relevante onderwerpen. “We geven retailmedewerkers de kans om hun kennis en kunde aan te scherpen.”

  • iconAlgemeen24 juni, 2022
    Kringwinkel vindt “opnieuw geluk” met nieuw logo

    De Kringwinkel heeft een nieuwe huisstijl en een nieuwe slogan. Met als baseline ‘Opnieuw geluk’ willen de kringloopwinkels een bredere en jongere doelgroep aanspreken.

  • iconAlgemeen23 juni, 2022
    The Future of Shopping: robots zoeven de hype voorbij

    Wat brengt de toekomst echt voor robots? Na de hype, nu ze uit de sciencefictionwereld afdalen en de voetjes op de grond krijgen, worden ze relevanter dan ooit.

Evenementen
  • 14
    sep
    Captains of Retail 2022
  • 22
    sep
    RetailDetail Day 2022
  • 13
    okt
    Human Resources & People Congress
  • 20
    okt
    Trade & Shopper Marketing Congress
  • 24
    nov
    RetailDetail Night 2022
Meest gelezen
  • iconFood21 juni, 2022
    ‘Kleine Leeuwtjes’ onder vuur? Delhaize reageert
  • iconFood15 juni, 2022
    Kopers gevonden voor Metro en Makro – maar wat nu?
  • iconFood15 juni, 2022
    Delhaize verlaagt prijzen van 500 huismerken
  • iconFood17 juni, 2022
    Spontane stakingen breken uit bij Makro
Volg RetailDetail
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • LinkedIn
footer-logo
RetailDetail, de leidende b2b-retailcommunity in de Benelux, houdt retailprofessionals up-to-date met online en offline publicaties, evenementen, retailhunt inspiratiereizen en het unieke co-creatieplatform retailhub, waar retailers en hun leveranciers de toekomst van het winkelen kunnen ervaren.
Postadres:
Kolveniersstraat 7 bus 26 2000 Antwerpen
Bezoekadres:
Stadsfeestzaal – Meir 78 2000 Antwerpen
Hoe bereik je ons:
Routebeschijving
© 2022 RetailDetail
algemene voorwaarden | privacy policy
+32 3 500 89 59 info@retaildetail.be
Wij gebruiken cookies op onze website om u de meest relevante ervaring te geven door het onthouden van uw voorkeuren en herhaalde bezoeken. Door op "Alles accepteren" te klikken, stemt u in met het gebruik van ALLE cookies.
Alles accepteren
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN