Leasinvest meer in Luxemburgse retail

Hoofdaccent verschuift naar retail

Leasinvest is al enkele jaren bezig aan een strategische bijsturing. Vijf jaar geleden bestond nog zowat driekwart van de beleggingsportefeuille van de maatschappij uit kantoorvastgoed, nu is dat nog amper de helft. Na de nieuwe operatie in Luxemburg, die uiterlijk midden september gepland is, zal dat aandeel terugvallen tot 45%. Het aandeel retail in de portefeuille klimt dan weer van 19,9% naar 29%.

De Antwerpse vastgoedmaatschappij heeft voorts ook een deel van zijn vermogen geïnvesteerd in aandelen van branchegenoot Retail Estates, waarvan het een belangrijk aandeelhouder is geworden. Begin augustus was de participatie van Leasinvest in Retail Estates opgelopen tot 10,03%.

“De vastgoedportefeuille zal blijven bestaan uit kantoren, retail en logistiek, maar het hoofdaccent zal verder verlegd worden naar retail toe”, liet topman Jean-Louis Appelmans nog optekenen in zijn brief aan de aandeelhouders in het jaarverslag van de vennootschap. De keuze gaat daarbij uit naar middelgrote winkelcentra en retailparken, veeleer dan naar individuele panden. Tegelijk wil Leasinvest zijn desinvestering in kantoorgebouwen voortzetten.

Derde land in zicht

Leasinvest mikte voor de uitbouw van zijn portefeuille (met een investeringswaarde van 518 miljoen euro)  tot nog toe alleen op België en Luxemburg. Eind juni was 286 miljoen daarvan belegd in België, de overige 232 miljoen euro in Luxemburg. De nieuwe transactie kan ook hier de balans meer naar een evenwicht doen overhellen. Intussen heeft Leasinvest echter aangekondigd dat het ook actief wil worden in een derde land.

De operatie in Luxemburg slaat op een winkelcentrum van 30.000 m², met een veertigtal winkels. Het is volledig verhuurd aan bekende enseignes.