RetailDetail BE
België - NL
  • België - NL
  • Belgique - FR
  • Nederland - NL
  • Europe - EN
  • Nieuwsbrief
  • Contact & Route
Ledenzone
  • Log in
  • Word lid
  • Nieuws
    • Food
    • Mode
    • Wonen
    • Elektro
    • Schoonheid/verzorging
    • Doe-Het-Zelf/Tuin
    • Vrije tijd
    • Algemeen
  • Events
    • OVERZICHT EVENTS
    • EVENT PARTNERSHIPS
  • Advertising
    • ONLINE ADVERTISING
    • PRINT ADVERTISING
    • PRINT ARCHIVE
  • The Loop
    • Virtuele tour
  • The Seven8
  • Ledenzone
RetailDetail BE
België - NL
  • België - NL
  • Belgique - FR
  • Nederland - NL
  • Europe - EN
  • Nieuwsbrief
  • Contact & Route
  • Nieuws
    • Food
    • Mode
    • Wonen
    • Elektro
    • Schoonheid/verzorging
    • Doe-Het-Zelf/Tuin
    • Vrije tijd
    • Algemeen
  • Events
    • OVERZICHT EVENTS
    • EVENT PARTNERSHIPS
  • Advertising
    • ONLINE ADVERTISING
    • PRINT ADVERTISING
    • PRINT ARCHIVE
  • The Loop
    • Virtuele tour
  • The Seven8
  • Ledenzone
Ledenzone
  • Log in
  • Word lid
thumb
Geschreven door Stefan Van Rompaey
In dit artikel
  • Bedrijven Les Grands Prés
  • Onderwerpen MarketingVastgoed
Artikel delen
  • facebook
  • instagram
  • twitter
  • linkedin
  • email

12 miljoen aan investeringen in de pijplijn voor jarig Les Grands Prés

icon
Algemeen26 september, 2023
Les Grands Prés

Grote overdekte winkelcentra behoren tot de winnaars in de retailsector na de pandemie. Dat geldt zeker voor Les Grands Prés in Bergen, dat zijn twintigste verjaardag viert. Uitbreiding staat niet op de planning, verduurzamen wel.

Retailers maken keuzes

Met zeven miljoen bezoekers per jaar, meer dan 300 miljoen euro omzet (exclusief btw) en een site die met 120 winkels volledig verhuurd is, kan je het jarige Les Grands Prés gerust een onverdeeld succes noemen. De pandemie was een moeilijke periode, maar het winkelcentrum heeft zich fors herpakt, vertelt directeur Thomas Cornil: “In 2022 zaten we al op het niveau van voor de pandemie en over het hele jaar 2023 gaan we de cijfers van 2019 met zeker 8% overschrijden. Dat was nochtans een goed jaar voor de winkelcentra en zeker voor Les Grands Prés.”

Ook andere winkelcentra hebben een goede zomer achter de rug en zien de bezoekcijfers stijgen. Een trend? “Algemeen denk ik dat grote winkelcentra met voldoende kritische massa en een gevarieerde commerciële mix zich in een betere positie bevinden dan middelgrote of kleinere centra. Centra met meer dan zes miljoen bezoekers hadden het makkelijker om door te starten na de pandemie, dan winkelcentra met 3 à 4 miljoen bezoekers. Dat is te wijten aan het feit dat retailers keuzes maken: ze rationaliseren hun winkelpark en behouden hun winkels in de grotere, premium winkelcentra, waardoor de commerciële mix er attractiever is.”

Goede buren

Sinds de uitbreiding in 2016 groeide het winkelcentrum van 40.000 naar bijna 90.000 m². Wat zijn de sterke punten in de mix bij Les Grands Prés? “In de mode zitten we goed, met grote namen als Zara, H&M en Mango. We hebben daarnaast een heel sterke horecapool: in termen van rentabiliteit en omzet per vierkante meter zit die duidelijk boven het nationale gemiddelde. Ook hebben we geluk met sterke trekkers als Carrefour Hyper en de Ikea naast de deur. Ook al komt slechts 15% van de Ikea-shoppers dezelfde dag ook naar het winkelcentrum, toch is de meubelketen belangrijk omdat ze een grotere klantenzone bedient en zo bijdraagt aan de bekendheid van Les Grands Prés.”

Het winkelcentrum ligt vlakbij het stadscentrum van Bergen, dat het lastig heeft. De relatie is correct: “We zijn goede buren”, aldus Cornil. “We ondersteunen culturele activiteiten in het centrum van Bergen: het lichtfestival in januari bijvoorbeeld, of het sculpturenparcours afgelopen zomer. We stellen ook onze parking ter beschikking. Stadscentra in het algemeen hebben het moeilijk, maar we moeten toegeven dat het stadsbestuur in Bergen proactief is. We ontmoeten elkaar geregeld en de samenwerking verloopt goed. Het is logisch dat ze de belangen van de binnenstad verdedigen: onze vergunning is erg precies en rigoureus voor wat betreft de verdeling van de vierkante meters, en ook de opvolging gebeurt nauwkeurig. Als er een modewinkel vertrekt, moeten we die vervangen door een modewinkel.”

Verduurzamen

Verdere uitbreiding van het winkelcentrum staat niet op de planning: de bedoeling is het huidige succes te consolideren. “We moeten realistisch blijven, je kan niet blijven groeien. Met een omzet van meer dan 5700 euro per vierkante meter draait het winkelcentrum al erg goed. Het objectief is om dat hoge niveau te behouden, in het besef dat online enkel belangrijker zal worden.”

Of dat zal lukken? “We zijn ervan overtuigd, dat Les Grands Prés in deze regio een mooie toekomst heeft, met troeven als een vlotte toegankelijkheid, een gratis parking, familiale activiteiten, comfortabele rustzones… Rond Bergen en in het noorden van Frankrijk heb je toch een publiek met een wat traditioneler koopgedrag, en dat is voor ons een voordeel. Bovendien zien we dat de winkelcentra in Frankrijk niet goedkoper zijn dan wij. Voor voeding ligt dat anders, maar in de mode, meubilair en geschenken helt de balans in ons voordeel.”

Grote omwentelingen hoeven we dus niet te verwachten, wel zitten er voor twaalf miljoen euro aan investeringen in de pijplijn voor de komende drie jaar om het winkelcentrum duurzamer te maken. “We hebben momenteel een BREEAM-kwalificatie ‘very good’ die we naar een hoger niveau willen tillen. Er komen zonnepanelen, we monitoren het energieverbruik, we gaan water hergebruiken… We willen het winkelcentrum klaarmaken voor de toekomst in termen van ecologie en duurzaamheid.”

Meer over... Algemeen
Zie meer
  • icon
    Algemeen10 juli, 2025
    “New” Pepco Group boekt recordomzet na verkoop Poundland

    De Poolse Pepco Group heeft in het derde kwartaal een recordomzet gerealiseerd van 1,1 miljard euro. De groep stootte onlangs haar Britse dochter Poundland af en wil zich nu focussen op de gelijknamige discountketen Pepco.

  • icon
    Algemeen10 juli, 2025
    Arrestaties in onderzoek naar cyberaanvallen op M&S en Harrods

    In het Verenigd Koninkrijk zijn vier jonge verdachten gearresteerd in verband met de recente cyberaanvallen op Marks & Spencer en luxewarenhuis Harrods.

  • icon
    Algemeen9 juli, 2025
    Mijlpaal voor Tedi: 2.000 winkels in Duitsland

    In Essen heeft Tedi woensdagochtend zijn tweeduizendste Duitse winkel geopend. De non-fooddiscounter ambieert op termijn drieduizend winkels op zijn thuismarkt en wel tienduizend in heel Europa.

Evenementen
  • 17
    sep
    CAPTAINS OF RETAIL 2025 – EDITIE II
  • 25
    sep
    RETAIL MARKETING DAY 2025
Meest gelezen
  • icon
    Food3 juli, 2025
    Del Monte vraagt faillissement aan
  • icon
    Food24 juni, 2025
    Ongeziene breuk: Jumbo wisselt van broodleverancier
  • icon
    Food24 juni, 2025
    [In Beeld] Zo ziet een Franse Colruyt eruit
  • icon
    Food23 juni, 2025
    Colruyt “houdt alle pistes open” voor ZEB en Bike Republic
Volg RetailDetail
  • socialFacebook
  • socialTwitter
  • socialInstagram
  • socialLinkedIn
footer-logo
RetailDetail, de leidende b2b-retailcommunity in de Benelux, houdt retailprofessionals up-to-date met online en offline publicaties, evenementen, retailhunt inspiratiereizen en het unieke co-creatieplatform The Loop, waar retailers en hun leveranciers de toekomst van het winkelen kunnen ervaren.
Postadres
Kolveniersstraat 7, bus 26 2000 Antwerp
Bezoekadres
Stadsfeestzaal – Meir 78 2000 Antwerp
Hoe bereik je ons:
Routebeschrijving
© 2025 RetailDetail
Contacteer ons Over ons info@retaildetail.be
Wij gebruiken cookies op onze website om u de meest relevante ervaring te geven door het onthouden van uw voorkeuren en herhaalde bezoeken. Door op "Alles accepteren" te klikken, stemt u in met het gebruik van ALLE cookies.
Alles accepterenCookie SettingsReject All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Functional & Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurBeschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics & Advertisement".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Functional & Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance & Others".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytics & Advertisement
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Performance & Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN