Iconisch KaDeWe volledig in Thaise handen

Central Group neemt nu ook het KaDeWe-gebouw van de failliete Signa Group over. Voor een miljard euro is het iconische Berlijnse warenhuis voortaan volledig in Thaise handen.

60.000 vierkante meter

Central Group had al een meerderheidsbelang in luxewarenhuis KaDeWe, maar Signa-dochter Prime Selection was nog eigenaar van het vastgoed. Ook dat is nu veranderd, meldt Handelsblatt op basis van verschillende betrokkenen. Er lopen bovendien gesprekken om ook het operationele beheer van KaDeWe naar Central over te hevelen.

Er liep al een optie om de helft van het pand in het voorjaar van 2023 te kopen, meldt de krant. Hoewel Signa beweerde dat Central de helft van het gebouw toen inderdaad had overgenomen, was die deal blijkbaar nog niet afgerond. Nu koopt de Thaise holding dan maar ineens het hele gebouw, dat meer dan 60.000 m² groot is.

Exorbitante huurprijzen

Door de problemen bij Signa Group heeft ook KaDeWe eind januari insolventie aangevraagd, met name om te kunnen reorganiseren. Hoewel het luxewarenhuis in boekjaar 2022/2023 zijn hoogste omzet ooit draaide, stak de retailer zijn verlies op pandeigenaar Signa. De “niet-marktconforme” en “exorbitant geïndexeerde” huurprijzen zouden het “vrijwel onmogelijk” maken om duurzaam winstgevend te zijn.

Central Group, dat heel wat Thaise winkelcentra maar ook het Italiaanse La Rinascente bezit, staat ook dichtbij een volledige overname van Britse warenhuisketen Selfridges. Ook hier was de Thaise groep voorheen mede-eigenaar samen met Signa.